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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • 133 m2 Maisons-Alfort

  • Bon état

950 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 41dc7ad2-1095-4b70-b322-42ceb88526ae

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 133 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 351 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère – 6 pièces – 120 m² – Jardin arboré – Stationnement – Secteur recherché. Coup de cœur garanti pour cette élégante maison de caractère située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Maisons-Alfort, rue Saint-Georges. Alliant avec raffinement le charme de l’ancien et le confort moderne, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la gare tout en offrant un environnement calme et paisible, sans aucune nuisance sonore.

Entièrement rénovée et en excellent état intérieur, la maison séduit dès l’entrée par son vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par un magnifique parquet ancien, deux cheminées d’époque et de délicates moulures qui lui confèrent un cachet incomparable. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre de plain-pied sur le jardin, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Une chambre au rez-de-chaussée vient compléter ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien.

À l’étage, un bel escalier en bois mène vers trois chambres confortables, une salle de bains avec WC ainsi qu’un grand dressing, pouvant facilement être transformé en salle d’eau supplémentaire selon vos besoins.

La maison dispose également d’un sous-sol total, véritable espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : buanderie, rangements, cave à vin ou atelier.

À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré d’environ 215 m², sans aucun vis-à-vis, qui constitue un véritable havre de paix. Une dépendance de type cabanon complète l’ensemble, idéale pour le rangement ou pour aménager un petit atelier. Enfin, la parcelle permet de stationner un véhicule directement sur la propriété, un confort particulièrement rare dans ce quartier prisé.

Dotée d’un excellent DPE (C) grâce à l’installation récente d’une pompe à chaleur, cette maison combine avec élégance le cachet de l’ancien, le confort moderne, un emplacement recherché et des prestations de qualité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 142 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 142 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1330 € et 1860 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 133 m2

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L'Immobilière de Montrouge JB

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
123, avenue de la République
92120 Montrouge

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-maisons-alfort-94700-41dc7ad2-1095-4b70-b322-42ceb88526ae/ 0 5 76 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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