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Maison à vendre
6 pièces • 109 m2 Marseille 10

  • Bon état

638 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (601 886€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : da5c1519-b2fb-41fb-9ed1-a5d759207863

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 109 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 400 m²

  • Séjour 28,50 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

A VENDRE - MAISON EXCEPTIONNELLE - PISCINE - TERRASSE - 13010 MARSEILLE. Dans un environnement calme et recherché du 10ᵉ arrondissement, cette belle maison familiale de 109 m² habitables (173 m² au sol) vous séduira par ses volumes généreux et son extérieur parfaitement aménagé, le tout sur un terrain de 400 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez un grand salon lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La salle à manger, installée sous une magnifique verrière, bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle et s’ouvre directement sur la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine, fonctionnelle et esthétique, offre une agréable vue sur le jardin et l’espace piscine.

Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont une superbe suite avec salle d’eau lumineuse et spacieuse, parfaite pour préserver votre intimité. Une salle de bain indépendante, un WC séparé ainsi qu’une buanderie complètent l’espace intérieur.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’un jardin arboré et d’une piscine de 13 m², idéale pour les journées ensoleillées marseillaises.

Un garage vient parfaire les prestations.

Atout supplémentaire : une dépendance actuellement louée, offrant un revenu locatif intéressant.

Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet alliant résidence principale et investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (601 886€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 78 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 78 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 820 € et 1180 € au 01/04/2026 (abonnement compris)

Cette propriété présente une façade lumineuse avec une terrasse en bois et un jardin. L'intérieur est accessible par des portes coulissantes. Un grand arbre ajoute du charme à l'extérieur, avec une table et des chaises pour les repas. Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin - Marseille 10

Maison à vendre - 6 pièces • 109 m2

638 000 €

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Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
43 Boulevard Saint Loup
13010 Marseille

04 91 44 06 64

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-marseille-10-13010-da5c1519-b2fb-41fb-9ed1-a5d759207863/ 0 5 139 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre d'enfant lumineuse et bien aménagée présente un lit superposé avec des étagères intégrées, un coin lecture confortable et de nombreux jouets. L'espace est optimisé pour le jeu et le rangement, idéal pour les enfants. La décoration est colorée et stimulante. Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin - Marseille 10
  • La salle de bain présente un design moderne avec des carreaux décoratifs au mur. Elle est équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. L'ensemble est propre et bien entretenu, offrant un espace fonctionnel et esthétique. Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin - Marseille 10
  • Cette chambre lumineuse présente un lit double avec une couette bleue. Un fauteuil et des rideaux gris complètent l'espace. Une porte-fenêtre donne sur un escalier extérieur. L'ensemble est décoré avec des éléments muraux décoratifs. Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin - Marseille 10
  • Cette chambre d'enfant lumineuse présente un agencement fonctionnel avec des étagères intégrées et un espace de jeu bien défini. La décoration est personnalisée avec des affiches et des jouets, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin - Marseille 10
  • Cette chambre mansardée présente un lit double avec une literie rose. Un miroir rond et un autre en forme d'arche ornent le mur blanc, ainsi qu'une chaise en bois. L'espace est lumineux et semble accueillant. Orpi Ava Immobilier Du Vieux Moulin - Marseille 10
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