Maison à vendre
6 pièces •
Marseille 12
- Villa
- À rénover
1 088 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 02f954f7-0001-4812-8715-5d70922694ee
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 294 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 10 000 m²
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Séjour 45 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Insert à bois
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Vue mer
L'avis de l'agent
Bénéficiant d'une quadruple exposition, le domaine offre une luminosité naturelle du matin au soir ainsi qu'une intimité totale, idéale pour façonner votre havre de paix familial ou votre résidence d'exception.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (performance énergétique, système de chauffage, électricité et remise au goût du jour), offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer une résidence d'exception dans un cadre privilégié.
Une architecture aux volumes remarquables (294 m² hab.). La bâtisse se développe sur 3 niveaux :
-Rez-de-jardin (~100 m²) : Un vaste espace modulable accueillant un atelier, une salle de bains et un vestiaire. Un niveau idéal pour créer un espace indépendant, un atelier d'artiste, une zone bien-être ou des dépendances.
- Rez-de-chaussée principal (~140 m²) : L'espace de vie central comprend une belle pièce de réception baignée de lumière ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine séparée, 4 belles chambres, 2 salles de bains avec WC et de nombreux rangements intégrés.
- Dernier étage (~50 m² + GRENIER) : Une magnifique suite ou pièce de réception sous forme de belvédère, dotée de sa propre salle de bains et prolongée par une vaste terrasse offrant un panorama et une vue dégagée exceptionnels. cette partie de l'habitation est attenante au grenier.
Le terrain permet un accès véhicule direct et aisé jusqu'à la maison, facilitant le quotidien (déchargement direct au niveau de la cuisine ou de l'atelier).
À réinventer entièrement : Cette propriété à la structure solide et aux lignes architecturales singulières nécessite une rénovation globale. Elle constitue une toile blanche idéale pour concrétiser un projet d'aménagement d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12ème arrondissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 456 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
456
14
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13004 Marseille
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