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Maison à vendre
6 pièces • Miribel

  • À rafraîchir

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6ae4d3b7-6ffc-4ffe-9545-e2418ecc9525

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 125,12 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 610 m²

  • Séjour 36,78 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison individuelle 4 chambres hypercentre MIRIBEL sur parcelle végétalisée. Visite virtuelle disponible ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur https://youtu.be/1Jimtioap2Q. Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider.

Située en plein centre de Miribel, en retrait du tumulte du cœur de ville, cette maison édifiée en 1991 développe environ 125 m² habitables sur deux niveaux et est implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m², sans vis-à-vis. Cette maison est individuelle, elle ne comporte aucune mitoyenneté.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un vaste séjour de belle hauteur sous plafond, d’une chambre, d’un WC séparé, ainsi que d’une pièce bonus buanderie / chaufferie / salle d’eau permettant l’accès au garage. Ce niveau est complété par un grand garage avec porte automatisée. À l’étage, vous trouverez trois chambres de belles surfaces, une salle de bain, ainsi qu’un second WC séparé. A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec vie extérieure s’organisant principalement au Sud et à l’Ouest. L’ensemble offre un cadre de vie agréable, avec une belle terrasse et un beau jardin arboré, rare en hypercentre.

Miribel bénéficie d’une situation stratégique aux portes de Lyon. Commune dynamique de la Côtière, elle offre un véritable esprit de village avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité, supermarchés, marché, écoles maternelles et primaires, collège, services médicaux, restaurants, équipements sportifs et vie associative riche.

La Gare de Miribel permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 10 à 12 minutes par TER, avec une fréquence soutenue en heures de pointe. En complément, les Cars de l’Ain assurent des liaisons régulières vers Lyon et les communes environnantes, facilitant les déplacements domicile-travail ou scolaires. L’accès rapide à l’A42 renforce encore l’attractivité du secteur vers Lyon.

Maison familiale par excellence, ce bien séduira les acquéreurs recherchant la proximité immédiate des commodités, un accès direct à Lyon en quelques minutes et un terrain confortable en centre-ville.

Une opportunité rare à Miribel, conjuguant emplacement stratégique et qualité de vie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 188 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 188 39
Émissions GES D 39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2180 € et 2980 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est de couleur beige avec des volets en bois. Un grand arbre se trouve sur la gauche, et une clôture délimite la propriété à droite. MS Miribel Immobilier - Miribel

Maison à vendre - 6 pièces •

399 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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MS Miribel Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
1261 Grande Rue
01700 Miribel

04 81 65 14 90

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4.8 https://www.orpi.com/msmiribelimmobilier/ 0 5 246 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette chambre simple et lumineuse dispose d'un lit en bois, d'une table de chevet et d'un accès direct à une terrasse extérieure. Les murs sont peints dans des tons doux, créant une atmosphère paisible. MS Miribel Immobilier - Miribel
  • Escalier en bois sombre, de forme hélicoïdale, avec une rampe en bois brut. L'ensemble crée une ambiance rustique et chaleureuse, typique d'une maison de campagne ou d'un chalet. Les marches sont larges et bien éclairées. MS Miribel Immobilier - Miribel
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  • Cette chambre offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau et une chaise, complété par un coin détente avec un pouf. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. MS Miribel Immobilier - Miribel
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo et des rangements. Les carreaux blancs et la douche colorée apportent une touche de fraîcheur. L'ensemble est propre et bien entretenu, prêt à l'emploi. MS Miribel Immobilier - Miribel
  • Ce garage offre un espace de rangement généreux avec des étagères, des armoires et des supports pour vélos. Il est idéal pour stocker du matériel de sport, des outils et d'autres effets personnels, tout en gardant l'espace organisé et accessible. MS Miribel Immobilier - Miribel
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