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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 161,13 m2 Miribel

  • Bon état

490 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : be664924-312b-4dfd-bded-bd4316b00833

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 160 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 526 m²

  • Séjour 31,79 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison 5 chambres sur 1526 m² de terrain avec piscine. Quartier saint Martin, à l'abri des regards votre agence ORPI vous propose cette agréable maison familiale des années 1975, offrant environ 160 m² habitables sur une parcelle de 1500m² dans un environnement calme et privilégié en fond d'impasse.
Répartie sur deux niveaux, la maison peut être aménagée en 2 logements indépendants (un T3 de plain pied et un T4 à l'étage), offrant de nombreuses possibilités: grande famille ou projet intergénérationnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage. Un porche attenant à usage de terrasse couverte pour profiter des beaux jours, qui peut également être utilisé en abri voiture.
A l'étage, accessible par un escalier intérieur et un accès extérieur indépendant, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon à vivre. La cuisine attenante séparée par une simple cloison, peut facilement être ouverte afin de créer une grande pièce de vie conviviale. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, le jardin paysagé avec piscine est un véritable espace détente. En complément du garage, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules.

Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation par l’extérieur et de menuiseries récentes, garantissant une bonne performance énergétique. L'ensemble est en très bon état général; seuls quelques travaux de décoration permettront de la mettre à votre goût.

A proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique au quotidien.

Une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou pour un projet de deux logements indépendants.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 156 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 156 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3210 € et 4390 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété lumineuse de 4 chambres et 2 salles de bains est située dans un quartier calme. Elle dispose d'un grand jardin, d'un garage et d'une terrasse. Idéale pour une famille. MS Miribel Immobilier - Miribel

Maison à vendre - 6 pièces • 161,13 m2

490 000 €

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MS Miribel Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
1261 Grande Rue
01700 Miribel

04 81 65 14 90

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4.8 https://www.orpi.com/msmiribelimmobilier/ 0 5 247 avis clients

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