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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Montgeron

  • Parfait état

399 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4a67b221-06a8-4191-b515-09f33f3b0fca

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 123,59 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 538 m²

  • Séjour 30,04 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à Vendre secteur Gatinot. Idéalement située à 10 minutes à pied de la gare de Montgeron et des écoles École Duruy/Gatinot, cette charmante et chaleureuse maison individuelle des années 30 allie cachet de l’ancien et confort moderne.

D’une surface habitable de 124 m², elle offre 6 pièces dont 4 chambres, sur une belle parcelle arborée de 538 m².

Composée au Rez-de-chaussée, d'une entrée, salon agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère cosy, salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse, cuisine ouverte, moderne, avec accès extérieur, 2 chambres, salle d’eau récente avec douche et WC.

Au 1er étage un palier desservant, une chambre avec un grand dressing (possibilité de créer une chambre supplémentaire) une grande chambre mansardée avec de nombreux rangements, salle de bain, WC indépendant.

Au sous-sol, un espace pratique et fonctionnel comprenant, cellier, buanderie, atelier et cave.

Pour les extérieurs, un grand jardin arboré, une terrasse plein sud d’environ 20 m², sans vis-à-vis, un garage avec porte motorisée et
Portail motorisé.

Les + :

Maison en excellent état général
Double vitrage
Chaudière gaz de ville
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Aucune anomalie gaz et électrique

Une maison familiale pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie, dans un environnement calme, recherché et pratique au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 269 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 269 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2320 € et 3180 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété à Montgeron, gérée par Anma, offre un espace extérieur charmant avec terrasse, cuisine d'été et jacuzzi. Un cadre idéal pour se détendre et recevoir. Le bien présente également un abri de jardin.

Maison à vendre - 6 pièces •

399 900 €

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Anma

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
170 Avenue De La République
91230 Montgeron

01 69 03 87 75

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-montgeron-91230-4a67b221-06a8-4191-b515-09f33f3b0fca/ 0 5 425 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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