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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 91 m2 Montgeron

  • Bon état

422 000 €

  • Honoraires : 4.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (402 780€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5cf44bc3-d367-475b-8993-59db2ed0c26a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 91 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 603 m²

  • Séjour 39,11 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Domotique

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de plain pied en excellent état de 91 m² élevée sur sous sol total de 80 m² (garage double), parcelle de 603 m².. A Montgeron, Maison de plain pied en excellent état général habitable de suite ! de 91 m², élevée sur sous sol total de 80 m², parcelle de 603 m². Entrée avec placard, dégagement, séjour double de 25.61 m²(cheminée) exposé "sud" avec véranda de 13.50 m² donnant accès au jardin et à la terrasse (soit une pièce de vie de 39 m²!), cuisine indépendante aménagée et équipée neuve !, wc séparé avec lavabo, salle d'eau avec douche à l'italienne (fenêtre) et trois chambres de 9.06 m² 9.18 m² et 12.3 m² (avec placard).
Au sous sol, bureau, grande pièce avec billard (coin buanderie/chaufferie), garage double (porte automatisée ainsi que le portail)(borne de branchement pour voiture électrique), et un atelier avec rangement sous escalier.
100% double vitrage et volets automatisés.
Chaudière de 2017 "DE DIETRICH"+ pompe à chaleur de 2020 (réversible).
Ravalement réalisé en 2019.
Portail et portillon en aluminium.
Terrasse en composite pour installer un jacuzzi.
Barbecue en "dur".
Arrosage automatique.
Taxe foncière 1961 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (402 780€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 319 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 69 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 319 69
Émissions GES E 69

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2770 € et 3810 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 5 pièces • 91 m2

422 000 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
170 Avenue De La République
91230 Montgeron

01 69 03 87 75

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430 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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