Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 122 m² Montpellier

À rafraîchir

449 700 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 10a66de1-50e7-4bcd-b2a9-06395f533ac1

L'essentiel

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 342 m²
Séjour 11,90 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Saint-Cléophas – Maison indépendante avec jardin et rentabilité locative immédiate!. EXCLUSIF SAINT CLEOPHAS.
Sur le secteur recherché de Saint-Cléophas, découvrez cette grande maison indépendante des années 1950, offrant un beau potentiel, un jardin agréable et un garage fermé.
La maison se compose de deux logements actuellement loués :
Au rez-de-chaussée : un T2 de 28,70 m² loué 538 € hors charges jusqu’au 26 novembre 2026.
À l’étage : un appartement spacieux de 93,63 m² avec grande véranda, loué 1 100 € hors charges jusqu’au 2 avril 2027.
La rentabilité locative actuelle est de 1 638 € par mois.

La maison est saine mais des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser le bien selon vos envies.
Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et du futur tramway ligne 5, un atout supplémentaire pour la valorisation du secteur.
Travaux et améliorations récents :
-Ravalement de façade en 2016
-Remplacement de toutes les menuiseries en 2019
-Isolation des combles
-Électricité refaite en 2021
-Pompe à chaleur au RDC en 2021
-Remplacement de la chaudière à gaz en 2025

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial à moyen terme.
N'hésitez pas à nous joindre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 321 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 60 kgeqCO2/m².an
F
G

321 60

60

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1974 € et 2670 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Orpi C'Immo Agence De Montpellier Lepic

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 122 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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