Maison à vendre
6 pièces • Montréal

Détachée / individuelle
Bon état

340 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0832bfa3-e945-4e24-81c5-973ffc1bce5c

L'essentiel

6 pièces
Surface 190 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 2 833 m²
Séjour 36,26 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Proche Laurac. Authentique maison en pierre – Vue panoramique – 190 m² – Terrain 2 833 m²

À quelques minutes des services et commerces, dans un hameau dominant la vallée sur les contreforts du Massif du Tanargue, découvrez cette superbe maison en pierre offrant environ 190 m² habitables, nichée dans un cadre naturel préservé ️

Implantée sur un terrain plat de 2 833 m², elle bénéficie d’une vue panoramique dégagée et d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée

Des volumes généreux sur 3 niveaux

Rez-de-chaussée :
Grand garage
️ Chambre d’été
️ Cuisine d’été dans une magnifique cave voûtée
Seconde cave en terre battue, idéale pour le stockage

1er étage – Espace de vie :
Grande terrasse exposée Est avec vue imprenable
Cuisine dinatoire conviviale
️ Séjour lumineux de 36 m² avec cheminée ouverte
️ 2 chambres
2 salles d’eau
Dressing
W.C. indépendant

2e étage – Espace nuit :
️ 3 grandes chambres
Salle d’eau avec W.C.
Grenier aménageable de 34 m² (suite, atelier, salle de jeux…)

Un extérieur rare et privilégié

Terrain plat de 2 833 m²
Potager, jardin d’agrément, espace détente… à imaginer selon vos envies
Puits pour l’arrosage

Confort & équipements

Chauffage central par pompe à chaleur
Assainissement individuel

Une propriété de caractère, idéale en résidence principale familiale comme en maison de villégiature, pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre ardéchoise

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 181 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

181

Ancien DPE

5

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1768 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Agences Estival & Sautel

04 75 39 92 57

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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