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Maison à vendre
6 pièces • Montréal

  • À rafraîchir

439 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ca7d9662-372d-4ace-8316-97ae6127c069

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 240 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 676 m²

  • Séjour 23 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Fioul

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. SECTEUR MONTRÉAL (07110) PROCHE LAURAC EN VIVARAIS, LARGENTIERE – BELLE PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC PARC ARBORÉ, PISCINE ET DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES

Charme, caractère et authenticité pour cette belle propriété en pierre, située sur la commune de Montréal, dans un environnement privilégié, offrant une vue dégagée et un magnifique parc clos de 3 676 m².

Cette belle bâtisse indépendante, typiquement ardéchoise, séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses caves voûtées et son superbe parc arboré, composé d'une grande diversité d'essences d'arbres, de nombreux fruitiers et de palmiers, mais aussi d'un bassin d'agrément et d'une piscine.

La propriété présente la particularité de proposer deux habitations distinctes, chacune disposant de son propre accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, accueil de proches ou projet d'hébergement touristique.

L'habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une bibliothèque et d'une buanderie. À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.

La seconde habitation, bénéficiant également de son propre accès indépendant et reliée à la maison principale par une terrasse, comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Une petite cour complète cet espace.

L'ensemble est édifié sur plusieurs caves voûtées et dispose également d'un garage. Chaque habitation bénéficie de sa propre installation de chauffage central au fioul.

À l'extérieur, le parc constitue un véritable atout : il offre un cadre verdoyant et paisible et un principal atout. Une importante citerne de récupération des eaux pluviales d'environ 100 m³ complète les équipements.

Autre avantage : le terrain est constructible, offrant la possibilité d'envisager la réalisation de dépendances, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Si la propriété est habitable en l'état, des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de valoriser davantage son charme d'origine.

Une propriété rare par son caractère, la superficie de son parc, ses deux habitations indépendantes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien idéal pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et d'authenticité, à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un projet de vie offrant de multiples perspectives.

À découvrir avec votre agence ORPI Charme et Caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
335 route des Vernades
07260 Rosieres

04 75 39 52 80

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