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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Ondres

  • Bon état

787 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (750 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : abdf983e-6a34-4f8a-8f83-8882ca80ef7f

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 197 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 817 m²

  • Séjour 25,16 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Dans un environnement rare et recherché, au cœur d'un secteur privilégié
au calme absolu et proche de l'océan.

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété bâtie en 2000 dans un état irréprochable et entretenue avec soin de plus de 197 m2.

Elle offre un cadre de vie d'exception, un fort potentiel d'aménagement, et la possibilité de faire deux logements.

Un bien aux multiples possibilités (résidence principale, intergénérationnelle ou investissement) :
Grâce à sa configuration intelligente comprenant deux cuisines et deux salles d'eau dès le rez-de-chaussée, la maison permet de créer très facilement deux habitations totalement indépendantes avec leurs accès réservés.
Une opportunité idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace pour un proche ou générer un revenu de location saisonnière/annuelle à deux pas de la plage.

Composition du bien :

Espace principal : Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le salon, 3 belles grandes chambres au calme et une salle de bain.

Seconde partie indépendante / annexe : Cuisine d'été équipée avec sa propre salle d'eau, idéale pour un logement secondaire ou un espace invités autonome, ou communicante avec le logement principal si besoins.

Étage (Combles) : Espace partiellement aménagé comprenant déjà 2 chambres, plus une partie modulable selon vos besoins (bureau, dortoir, stockage) et plus de 75 m2 restant à aménager.

Les extérieurs & belles prestations :

Superbe jardin arboré au calme absolu.

Piscine chauffée par des panneaux solaires et grande terrasse baignée de soleil exposée plein SUD.

Grand garage entièrement isolé + stationnements intérieurs et extérieurs privatifs.

Une opportunité rare sur le marché, alliant modularité, confort moderne et sérénité près des vagues.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (750 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 120 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Mone Rosine Ondres

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2214 avenue du 11 Novembre 1918
40440 Ondres

05 59 45 44 75

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