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Maison à vendre
5 pièces • 140,93 m2 Labenne

  • Parfait état

760 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (723 809€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 74eb1e50-c641-4eff-9024-6a389ef956fe

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 140,93 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 868 m²

  • Séjour 53,39 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Labenne Centre : Villa de plain-pied T5 + appartement T2 indépendant au calme absolu. Située dans une impasse prisée du centre-ville, découvrez cette superbe villa de plain-pied de plus de 140 m² habitables. Alliant volume et sérénité, cette propriété se trouve sur un terrain plat, arboré, sans aucun vis-à-vis et prêt à accueillir une piscine.

Les points forts de la maison principale :
Espace de vie : Une immense pièce de réception avec cuisine équipée, baignée de lumière et ouverte sur le jardin.
Côté nuit : Quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative.
Le bonus : Un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir, loger un adolescent ou générer un revenu locatif (Airbnb ou annuel).
Localisation : Le confort du "tout à pied" pour les commerces et l'océan accessible en quelques minutes par les pistes cyclables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (723 809€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 109 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 109 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1510 € et 2080 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et sa terrasse ensoleillée. Idéale pour profiter des beaux jours, elle combine confort moderne et espace extérieur. Mone Rosine Immobilier - Labenne

Maison à vendre - 5 pièces • 140,93 m2

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  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
Résidence Thalassa
40530 Labenne

05 59 45 75 75

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4.7 https://www.orpi.com/monerosine/ 0 5 208 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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