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Maison à vendre
6 pièces • 192,57 m2 Orléans

  • Bon état

395 000 €

  • Honoraires : 5.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 400€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9592c672-ea49-46cf-a890-f6b6eb80db95

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 230,75 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 740 m²

  • Séjour 56 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale de 5 chambres – généreux volumes et potentiel à exploiter.. Charme authentique, généreux volumes et nombreuses possibilités : une maison de caractère à visiter sans plus attendre !

Laissez-vous envoûter par cette superbe demeure d’environ 230 m² au sol, nichée dans un environnement calme et très recherché.

Dès le seuil franchi, le charme opère : une vaste pièce de vie sublimée par ses poutres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Un lieu idéal pour recevoir, se détendre ou partager des moments précieux en famille. La grande cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, invite aux repas gourmands et aux instants partagés.

À l’étage, quatre belles chambres, une salle de bains et une salle d’eau assurent confort et espace pour toute la famille. Le dernier niveau, totalement modulable, offre un superbe potentiel : bureau, salle de jeux, suite d’amis… laissez libre cours à vos envies !

À l’extérieur, un vaste jardin arboré vous promet détente, convivialité et douceur de vivre. Un garage et une dépendance complètent le tout, offrant de multiples possibilités : atelier, studio indépendant, espace de télétravail…

De simples rafraîchissements, à imaginer selon votre style, révéleront tout le potentiel de ce bien.

Calme, charme et proximité immédiate des commodités (écoles, transports, commerces) : cette maison réunit tous les critères d’un lieu de vie idéal.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 400€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 222 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 69 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 222 69
Émissions GES E 69

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3360 € et 4610 € au 18/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 192,57 m2

395 000 €

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Valrim Orléans

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
24 Rue Bannier
45000 Orleans

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-orleans-45000-9592c672-ea49-46cf-a890-f6b6eb80db95/ 0 5 1108 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Valrim Orléans

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45000 Orleans

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