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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Pessac

  • À rafraîchir

328 600 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9f08ebaa-89d0-4862-9f2d-981c97774115

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 89 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 362 m²

  • Séjour 20,70 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI PESSAC – UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS ATTENDRE !. EXCLUSIVITÉ ORPI PESSAC – UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS ATTENDRE !

Dans le très recherché secteur Pessac Candau, à la limite de Talence, découvrez cette maison familiale en R+1 d'environ 90 m², idéalement située à proximité immédiate des facultés, commerces et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité naturelle et son potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle d'environ 360 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre des volumes parfaitement adaptés à la vie de famille ou à un projet d'investissement.
Elle dispose de 4 à 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, un véritable atout pour répondre à tous les besoins : télétravail, chambre d'amis ou vie de plain-pied. À l'étage, les magnifiques parquets massifs apportent charme et authenticité aux espaces nuit.

Les points forts :

- Secteur prisé de Pessac Candau, limite Talence
- Proximité des facultés, commerces et transports
- 4 à 5 chambres dont une au rez-de-chaussée
- Parcelle d'environ 360 m² piscinable
- Charme des parquets massifs à l'étage
- Fort potentiel pour une famille ou un investissement locatif

Les biens sur ce secteur sont rares et très recherchés. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez rapidement votre agence ORPI Pessac pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente l\'extérieur d\'une maison avec un jardin et une terrasse. La façade est de couleur crème, avec des fenêtres à double vitrage. Un ensemble de mobilier de jardin est visible sur la terrasse. Immo 33 Transaction - Pessac

Maison à vendre - 6 pièces •

328 600 €

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Immo 33 Transaction

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
59 Avenue Pasteur
33600 Pessac

05 56 46 01 51

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4.5 https://www.orpi.com/immo33transaction/ 0 5 229 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente l\'extérieur d\'une maison avec un jardin et une terrasse. La façade est de couleur crème, avec des fenêtres à double vitrage. Un ensemble de mobilier de jardin est visible sur la terrasse. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette photo présente une maison avec une façade sobre, entourée d'une végétation luxuriante. Un chemin de dalles mène à l'entrée, suggérant un cadre paisible et verdoyant. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette photo présente une porte coulissante en verre donnant sur un jardin verdoyant. L'espace extérieur est agrémenté d'arbres et de végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et naturel. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Ce couloir lumineux avec parquet mène à une pièce fonctionnelle. La porte ouverte révèle un espace épuré, prêt à être aménagé selon vos besoins. Un design moderne et pratique. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette photo présente un intérieur d'une maison avec un escalier en bois menant à l'étage. Le couloir adjacent est carrelé et mène à une porte vitrée. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de fonctionnalité. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cet appartement moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un coin salon. Les finitions de haute qualité et le design épuré créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un style de vie urbain. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un plafond en bois, un radiateur blanc, et une table ovale entourée de chaises noires. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit simple, un radiateur et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Une table et une chaise sont également visibles, suggérant un espace fonctionnel pour un locataire. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette salle de bain compacte comprend un lavabo sur un meuble en bois, une cabine de douche avec porte coulissante et un miroir mural. Les carreaux blancs et la robinetterie moderne offrent un aspect propre et fonctionnel. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette chambre simple et lumineuse dispose d'un lit, d'un bureau et d'une étagère, le tout baigné de lumière naturelle provenant d'une grande fenêtre. Le parquet et les murs blancs créent une atmosphère épurée et fonctionnelle. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit, une armoire ouverte et une porte menant à une autre pièce. Le sol est en parquet et les murs sont peints en blanc. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette photo présente une chambre meublée sobre et fonctionnelle, idéale pour un étudiant ou une personne seule. Elle comprend un lit simple, un bureau avec chaise, et une armoire de rangement. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette photo présente une chambre épurée avec un lit, un bureau et une armoire. La pièce est lumineuse et dispose d'un sol en parquet, offrant un espace fonctionnel et moderne. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette chambre meublée comprend un lit simple, une armoire en bois, une étagère et un bureau. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et dispose d'un sol en parquet. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, une douche et une fenêtre. Les carreaux blancs et les touches de bleu créent un look propre et simple. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette chambre meublée comprend un lit simple, un bureau avec une chaise et une étagère. La pièce dispose également d\'une grande fenêtre et d\'un radiateur, offrant un espace de vie fonctionnel. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec une terrasse en béton, une table et une chaise. Un barbecue extérieur et un petit abri de jardin sont également visibles. Le jardin est agrémenté de végétation. Immo 33 Transaction - Pessac
  • Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et d'arbres matures, offrant un cadre paisible et attrayant. Idéal pour une vie de famille. Immo 33 Transaction - Pessac
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    Cette photo présente l\'extérieur d\'une maison avec un jardin et une terrasse. La façade est de couleur crème, avec des fenêtres à double vitrage. Un ensemble de mobilier de jardin est visible sur la terrasse. Immo 33 Transaction - Pessac

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