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  • Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • Prémilhat

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

314 000 €

  • Honoraires : 3.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (304 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : f0958ee3-d81b-4ae2-8e6c-58d378e0d76d

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 145 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 240 m²

  • Séjour 34,40 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. REF: 40981

À seulement 10 minutes de Montluçon dans l'Allier, situé à Prémilhat, ce pavillon de 2013 (RT2012) est l'opportunité idéale pour ceux qui cherchent une maison saine, performante et prête à vivre. Située au calme, avec un accès facile aux commodités telles que les écoles, les commerces, les transports en commun et les sentiers de randonnée, elle offre un cadre de vie sans compromis.

Un intérieur spacieux et impeccable
Oubliez les travaux de rénovation. Ici, tout est parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec chauffage au sol, complétée par une cuisine équipée et son cellier. L'étage, dédié au repos, dispose de 5 chambres et 2 salles d’eau, le tout avec une jolie vue dégagée sur la campagne.

Une configuration unique en demi-niveaux
La maison cache des volumes techniques impressionnants qui facilitent le quotidien :
• Un garage double motorisé de plain-pied.
• En demi-niveaux inférieurs : une cave et de vastes espaces de stockage, parfaits pour vos projets d'atelier ou de loisirs.
• Confort & Économies : Chauffage au sol, isolation classée DPE C/C et récupérateur d'eau de 3000L.

Un extérieur "Esprit Vacances" :
Sur un terrain clos de 1204 m², profitez d'aménagements pensés pour la détente : pool house avec jacuzzi, terrain de pétanque et grande terrasse.

La structure et les équipements sont irréprochables. Il ne vous reste qu'à y projeter votre propre atmosphère pour transformer cette base parfaite en un lieu qui vous ressemble.

Ce cadre de vie vous inspire ? Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette maison lors d'une visite.

Orpi Promissimo Montluçon – 04 70 05 05 05 ou 06 64 04 79 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (304 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 112 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 112 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2140 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 6 pièces •

314 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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59 Ter Boulevard De Courtais
03104 Montlucon Cedex

04 70 05 05 05

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4.5 https://www.orpi.com/promissimo/ 0 5 944 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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