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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 115 m2 Ris-Orangis

  • Bon état

369 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 30b7f3f3-05ba-499d-9e27-8f598049f57b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 115 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 048 m²

  • Séjour 26 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. COUP DE CŒUR UNIQUE À RIS-ORANGIS : CHARME DE L'ANCIEN, DÉPENDANCE ET POTENTIEL DE CONSTRUCTION EXCEPTIONNEL !

Vous rêvez d’une maison de caractère alliant le charme authentique de l'ancien, un emplacement idéal et une opportunité d’investissement hors du commun ? Ne cherchez plus ! L'agence Orpi est fière de vous présenter cette magnifique maison individuelle en meulière , un véritable bijou architectural situé au cœur de la commune très recherchée de Ris-Orangis (91130) .

UN EMPLACEMENT IDÉAL ET TRÈS RECHERCHÉ
Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un emplacement de premier choix, à proximité immédiate du centre-ville, de toutes les commodités quotidiennes et des transports . Ici, tout se fait à pied ! Que ce soit pour les commerces de bouche, les écoles ou vos trajets quotidiens, vous profiterez d'une qualité de vie agréable où praticité rime avec sérénité . Une superbe alliance entre vie citadine facilitée et tranquillité résidentielle.

? LE CHARME DE LA MEULIÈRE ET DES VOLUMES GÉNÉREUX
D’une surface habitable généreuse de 115 m² habitables (150m² au sol) , cette maison en meulière séduit d'emblée par son cachet inimitable, ses beaux volumes et sa distribution parfaitement pensée :

Espaces de vie lumineux : Vous découvrirez 2 salons spacieux et baignés de lumière qui vous offrent des espaces de vie polyvalents , parfaits pour créer un coin lecture chaleureux près de la cheminée ou un grand espace de réception pour vos proches .

Espace nuit confortable : La maison dispose de 4 belles chambres idéales pour accueillir toute votre famille (allant de 8 m² à 13 m² pour de parfaits espaces personnels) .

Un sous-sol pratique avec cave offre un espace de stockage optimal . Le confort est complété par un chauffage individuel au gaz , du double vitrage , un dressing et une place de parking extérieure .

UN ÉCRIN DE VERDURE & UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE
À l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'un magnifique terrain arboré de 1 048 m² , un véritable havre de paix intime et sans vis-à-vis .
Le bien dispose également d'une dépendance. Cet espace supplémentaire est une opportunité rare.

L'OPPORTUNITÉ D'OR : DIVISION PARCELLAIRE ET CONSTRUCTIBILITÉ !
C’est le très grand point fort qui distingue cette propriété de toutes les autres sur le marché ! Avec sa superbe parcelle de plus de 1 000 m² , ce bien offre un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Il est tout à fait envisageable de réaliser une division de terrain en deux lots distincts. Vous aurez ainsi la possibilité de construire une seconde maison individuelle sur la partie arrière du jardin, située tout au fond de la parcelle.

Pour un particulier : C'est l'occasion idéale de financer une grande partie de votre achat initial en revendant le terrain constructible ainsi créé !

Pour un investisseur ou projet familial : Permet de bâtir une deuxième habitation pour y loger des proches ou réaliser une excellente opération de promotion immobilière.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS & BUDGET
Prix de vente : 369 000 € (honoraires d'agence entièrement à la charge du vendeur) .

DPE : Classe F (consommations énergétiques : 411 kWh/m².an ; GES : 91 CO2/m².an ). Idéal pour entreprendre des travaux de rénovation énergétique et valoriser encore plus ce patrimoine en meulière !

CONTACTEZ-NOUS SANS TARDER !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare et extrêmement recherchée sur le secteur de Ris-Orangis !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Maison en pierre de taille avec jardin arboré et garage. La propriété dispose d'une allée pavée et d'une entrée accueillante. Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible. Agence De Ris AF - Ris-Orangis

Maison à vendre - 6 pièces • 115 m2

369 000 €

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Agence De Ris AF

  • Vente
  • Location
  • Achat
59 Rue Albert Rémy
91130 Ris Orangis

01 69 43 29 29

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/agencederisaf/ 0 5 118 avis clients

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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