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Maison à vendre
6 pièces • Royan

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

310 580 €

  • Honoraires : 4.93 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (296 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4a23b6c9-433b-4563-a718-741d6b940f87

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 860 m²

  • Séjour 37,23 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

ROYAN – MAISON 4 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE PRÈS DE 900 M² – À MOINS DE 800 M DE LA PLAGE !. RARE À ROYAN – UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL !

Au cœur de Royan, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale de 4 chambres, implantée sur un magnifique terrain constructible de près de 900 m². Un bien particulièrement rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la vie royannaise, à moins de 800 mètres de la plage !

Une base saine et un beau potentiel d'évolution

La maison se compose de deux niveaux.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie, une cuisine ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire d'un WC.

À l'étage, vous découvrirez les 4 chambres et un WC, offrant un espace nuit idéal pour une famille.

Son véritable atout ? Un terrain constructible de près de 900 m² en plein cœur de Royan, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.

La toiture, récente, ainsi que le ravalement de façade réalisé il y a peu de temps constituent de véritables points forts pour ce bien.

La propriété bénéficie également de dépendances de plus de 50 m², actuellement à rafraîchir, qui pourront séduire les amateurs de projets : atelier, stockage, espace indépendant ou autre aménagement selon vos envies.

Des travaux pour révéler tout son potentiel

L'intérieur nécessite un rafraîchissement ainsi qu'une réorganisation des pièces afin d'optimiser les volumes et de créer un lieu de vie à votre image.

Quelques travaux sont également à prévoir, notamment sur certaines fenêtres et la porte d'entrée en bois simple vitrage. Le double vitrage est déjà présent à l'étage et l'ensemble des fenêtres est équipé de volets électriques.

Le chauffage est actuellement électrique, avec une installation ancienne.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Profitez d'un cadre de vie privilégié, dans un quartier résidentiel, tout en étant à proximité de la plage et des commodités de Royan.

Vous recherchez un bien à réinventer dans un emplacement rare à Royan ? Cette maison mérite toute votre attention !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.93 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (296 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 466 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence BP Immo

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
89 Cours National
17100 Saintes

05 46 90 05 00

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Informations

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