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Maison à vendre
6 pièces • Saint-Agnant

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

355 900 €

  • Honoraires : 4.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 47451f77-8388-413c-ab44-3127ba238591

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 145 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 932 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 145 m² 5 chambres double garage 40 m². 7 MN SUD ROCHEFORT - TOUS COMMERCES

Idéalement située au cœur du village, au calme d’une impasse et à seulement 2 minutes à pied de l’école, cette maison indépendante de 145 m² saura vous séduire par son excellent état d’entretien, sa luminosité et ses beaux volumes.

Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour confortable donnant sur une terrasse exposée Ouest et équipée d’un store banne électrique, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d’une cuisine familiale conviviale ainsi que d’un cellier attenant.

L’espace nuit est intelligemment réparti en deux zones distinctes : d’un côté, quatre chambres accompagnées d’une salle d’eau et de WC indépendants ; de l’autre, une agréable suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs.

Un double garage de 40 m² avec galta et portes motorisées complète ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, agrémenté d’une seconde terrasse couverte, idéale pour prolonger vos moments de détente. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle de plus de 900 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 201 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 201 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2340 € et 3230 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin bien entretenu. La façade est de couleur claire, et la propriété dispose d'une allée menant à l'entrée. Le ciel bleu et le soleil suggèrent une belle journée. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant

Maison à vendre - 6 pièces •

355 900 €

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  • Vente
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  • Syndic de copropriété
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
35 rue de la Poste
17620 Saint Agnant

05 46 82 29 76

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4.6 https://www.orpi.com/sta-immobilier/ 0 5 487 avis clients

Trophée réussite 2026

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