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Maison à vendre
6 pièces • Saint-Agnant

  • Bon état

375 000 €

  • Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c79f9bcf-71cb-4e7c-8a98-e35839edbad4

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 208,50 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 590 m²

  • Séjour 79 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Domotique

  • Cave à vin

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère du XVIIIᵉ siècle avec piscine – 7 min au sud de Rochefort. Maison de caractère du XVIIIᵉ siècle avec piscine – 7 min au sud de Rochefort

À seulement 7 minutes au sud de Rochefort et 20 minutes de la mer, venez découvrir cette très belle maison de caractère datant du XVIIIᵉ siècle, rénovée avec goût, où charme de l’ancien et confort se conjuguent harmonieusement.

Située au calme, à proximité immédiate de la nature et d’un chemin de balade, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon chaleureux, ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois. Un dégagement dessert une salle d’eau, un WC et une grande chambre, permettant une vie de plain-pied. Vous bénéficierez également d’une très belle cave, apportant tout le cachet supplémentaire que l’on attend d’une demeure de cette époque.

Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le second étage réserve un véritable coup de cœur avec un grand palier et une superbe chambre aux poutres apparentes, pleine de charme et d’authenticité.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un double garage de 30 m² et, pour profiter pleinement des beaux jours, d’une piscine sécurisée.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 590 m² entièrement close.

Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour les amoureux de la pierre, du calme et de la nature, à quelques minutes seulement de Rochefort et de l’océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 92 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Saint Agnant Immobilier

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35 rue de la Poste
17620 Saint Agnant

05 46 82 29 76

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