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Maison à vendre
8 pièces • Saint-Agnant

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

399 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a415a6f2-e8f8-4727-9581-f1c5cde57acb

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 280 m²

  • 7 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 7 928 m²

  • Séjour 18,62 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 8 pièces 280 m² - Vue dégagée sur les Marais. SAINT AGNANT - 7 min Rochefort, village toutes commodités, écoles primaire et collège desservis par les transports en commun accessibles régulièrement.

Découvrez cette superbe propriété familiale, authentique avec une vue unique sur les marais !
Beaucoup de potentiel grâce à une partie de son terrain en Zone Ub, ses volumes, son emplacement etc..
Première partie du bâtis en pierres date de 1911 puis s'ajoute des extensions au fil du temps.

Vous disposerez au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant un bel espace de vie d'environ 65 m², salon salle à manger avec cheminée avec cuisine semi ouverte de 13m².
Aussi, une arrière-cuisine, un cellier/buanderie et une chaufferie donnant accès à la cave.
Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et WC. La seconde chambre dispose d'un point d'eau avec WC puis, une salle d'eau indépendante avec WC.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Attenant vous pourrez profiter d'une petite maisonnette de 57m² avec accès indépendant.
Elle comprend entrée, cuisine, chambre, salle d'eau et WC.
Un espace est idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.

Garage 51m².

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau, un équipement moderne, économique et performant.

Un ensemble aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 134 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 134 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3150 € et 4320 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété en pierre de taille offre un cadre champêtre avec un jardin sec. La maison principale présente une architecture traditionnelle, complétée par une extension latérale. Idéale pour un projet de rénovation ou une résidence paisible. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant

Maison à vendre - 8 pièces •

399 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Saint Agnant Immobilier

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
35 rue de la Poste
17620 Saint Agnant

05 46 82 29 76

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4.6 https://www.orpi.com/sta-immobilier/ 0 5 500 avis clients

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  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche, un lavabo et une fenêtre. Les murs sont recouverts de carrelage, et une tringle de rideau de douche est installée. L'espace semble fonctionnel et simple. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son jardin arboré et sa façade blanche. Les grandes fenêtres apportent luminosité et vue sur l'extérieur. Idéal pour une famille cherchant calme et confort. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
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  • Cette photo présente un espace extérieur d'une propriété, avec une pelouse, des arbres matures et une végétation luxuriante. Le cadre suggère un environnement paisible et naturel, idéal pour la détente. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
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  • Propriété rurale avec une maison principale et des dépendances, nécessitant des rénovations. Le terrain offre un espace extérieur et du potentiel pour divers projets. Idéal pour investisseurs ou pour un projet de restauration. Saint Agnant Immobilier - Saint-Agnant
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Saint Agnant Immobilier

35 rue de la Poste
17620 Saint Agnant

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