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Maison à vendre
6 pièces • 217 m2 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

  • Parfait état

1 250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 31ab17c9-cd17-4a37-b94c-17c31d847f3d

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 217 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 250 m²

  • Séjour 72,85 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Elégance et prix rare pour cette superbe maison d'architecte !. Nichée dans son écrin de verdure à l'abri des regards, à moins de 20 minutes de la place Bellecour et de la gare de la Part-Dieu, cette superbe maison d'architecte de 217 m² sur une parcelle de 1250m2 séduit immédiatement par ses volumes hors normes et ses prestations haut de gamme. Baignée de lumière du matin au soir grâce à d'immenses baies vitrées, elle offre une sensation unique de connexion avec la nature environnante.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. La pièce de vie de 70 m², avec sa triple exposition, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de superbes panoramas sur le jardin.

Dans le prolongement du séjour, la cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s’ouvre directement sur une grande terrasse. Ce niveau comprend également un vaste bureau (parfait pour le télétravail ou transformable en chambre), une buanderie fonctionnelle et des toilettes invités.

Un superbe escalier comme "suspendu" vous mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Il se compose d'une suite parentale d'exception de 37 m² avec son dressing, sa salle de bains privative et sa terrasse intimiste. Deux autres chambres généreuses se partageant une salle d’eau contemporaine et des WC indépendants.

Une 5e, voire une 6e chambre, peuvent très facilement être créées en réalisant une extension s'intégrant parfaitement à l'esthétique initiale de la maison.

Le superbe jardin paysagé a été entièrement dessiné par un architecte-paysagiste. Il accueille une magnifique piscine idéalement intégrée et totalement préservée de tout vis-à-vis. Vous profitez d'un véritable havre de paix, sans la contrainte d'un entretien de terrain démesuré.

Un double garage, une cave en sous-sol et une grande zone de stationnement complètent ce bien d'exception.

Située dans un secteur très recherché, la maison offre une qualité de vie remarquable au quotidien :
Commerces du centre-bourg et commodités à quelques minutes à pied.
École élémentaire de Champlong à seulement 500 mètres.
Lignes de bus 31 et 71 accessibles rapidement pour rejoindre directement la Gare de Vaise (métro D), le Vieux-Lyon et le Lycée Jean Perrin.

L’avis de l’expert :
Grâce à une division parcellaire intelligente, cette somptueuse propriété contemporaine s'offre désormais à vous à un tarif particulièrement compétitif. Une opportunité financière rare et extrêmement cohérente pour le secteur, vous permettant d'acquérir une villa d'architecte clés en main, avec son jardin paysagé d'environ 1 250 m², sa piscine et son intimité préservée.
Une option d'achat de la parcelle détachée (env. 800m2) est possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 164 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 164 24
Émissions GES C 24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2510 € et 3480 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété moderne et élégante dispose d'une piscine étincelante et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idyllique pour la détente et le divertissement. L'architecture contemporaine et les espaces extérieurs bien entretenus créent une atmosphère de luxe et de tranquillité. Agence De La Place - Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Maison à vendre - 6 pièces • 217 m2

1 250 000 €

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Agence De La Place

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
69, rue de Trion
69005 Lyon

04 37 46 00 00

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Trophée réussite 2026

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