Maison à vendre
6 pièces • 160 m² Saint-Genis-Laval

Bon état

600 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (576 923€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5d89872d-8722-4798-bf60-6123a85ebde6

L'essentiel

6 pièces
Surface 160 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 404 m²
Séjour 43,07 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Saint-Genis-Laval – Maison familiale dans un écrin de verdure de 1404m². Dans le lotissement très recherché de la Chapelle aux Paons à Saint-Genis-Laval, découvrez cette maison familiale construite en 1981, nichée dans un environnement particulièrement privilégié, au calme absolu.

La maison s'organise autour d'un vaste séjour double, lumineux et largement ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, offrant un espace fonctionnel au quotidien.

De plain-pied, l'espace nuit accueille une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements complètent ce niveau.

À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace jeux, bibliothèque ou salon secondaire. Une chambre supplémentaire reste à terminer selon les besoins des futurs propriétaires. Des combles permettent également de bénéficier d'un précieux espace de stockage.

La maison dispose par ailleurs d'un grand garage double avec mezzanine de rangement.

À l'extérieur, le jardin de 1404m² constitue incontestablement l'un des atouts majeurs de la propriété. Magnifiquement arboré, planté de très beaux arbres matures et sans vis-à-vis, il offre une atmosphère rare, verdoyante et paisible. Le terrain permet également d'envisager l'aménagement d'une piscine.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et de panneaux solaires installés en 2024.

Enfin, le lotissement, particulièrement agréable et familial, bénéficie d'un terrain de tennis commun, ajoutant encore à la qualité de vie proposée.

Une maison pleine de charme et de potentiel, dans un environnement exceptionnel, pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité à Saint-Genis-Laval.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr