Maison à vendre
6 pièces • Saint-Jeoire

Maison À Vendre. EN EXCLUSIVITE avec Orpi Môle Immobilier : Magnifique maison de ville aux volumes généreux & son écrin forestier privatif
Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de ville familiale alliant de très beaux volumes, une vie de quartier idéale et un extérieur unique en pleine nature !

Une opportunité rare sur le marché ! Idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement à forte rentabilité (immeuble de rapport, découpe, coliving).
- Option Familiale : Une demeure spacieuse, chaleureuse et ultra-fonctionnelle pour accueillir une grande famille.
- Option Investissement : Possibilité de diviser la structure pour créer plusieurs appartements indépendants avec des accès optimisés, du stationnement privatif pour chaque lot et des espaces extérieur individuels uniques.

Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (crèche, école et collège accessibles à pied), cette propriété rare sur le marché offre des prestations haut de gamme et un confort de vie absolu pour toute la famille.

Une configuration idéale et de beaux volumes :

Le Rez-de-chaussée :
- Espace de vie : Une magnifique et lumineuse pièce de vie aux volumes généreux, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse et son jardin pour des moments de partage indoor/outdoor
- une cuisine récente SCHMIDT
- Espace nuit & Praticité : Une première chambre confortable, complétée par une salle de bains et des toilettes idéale pour les invités ou une activité professionnelle

L'Étage : L'espace familial et télétravail
- Côté nuit : 4 autres chambres spacieuses, dont deux bénéficiant d'un accès à des balcons privatifs.
- Rangements & Organisation : Des pièces entièrement dédiées au dressing pour optimiser votre quotidien.
- une belle salle de bains rénovée et lumineuse
- Une mezzanine idéale pour Un espace de télétravail au calme, parfaitement configuré pour concilier vie pro et vie perso.

Un extérieur hors normes : Votre propre forêt
Le véritable secret de cette maison de ville se cache à l'extérieur : un incroyable terrain de 15 695 m² de forêts privatives. Un véritable paradis et terrain de jeu sécurisé pour les enfants, les amoureux de nature, ou pour s'offrir des promenades ressourçantes sans quitter sa propriété.

Annexes & Sous-sol complet :
- Stationnement : 2 grands garages avec portes motorisées, dont un espace exceptionnel de 52 m².
- Sous-sol complet : Une véritable cave à vins pour vos grands crus, une buanderie fonctionnelle, une chaufferie, ainsi que plusieurs pièces dédiées au stockage et au rangement.

Les points clés à retenir :
5 chambres (dont une en rez-de-chaussée).
Espace de télétravail & dressings dédiés.
Sanitaires à chaque niveau.
Sous-sol total + double garage motorisé (dont un de 52 m²).
Terrain : 15 695 m² de forêt.
Localisation : Crèche, école et collège à proximité immédiate

Côté performance énergétique : DPE D
Taxe foncière : 2035 euros
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Eurydice JEANFREU
06 07 43 07 53
[email protected]

À découvrir sans tarder.


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EXCLUSIVE with Orpi Môle Immobilier: Magnificent, spacious townhouse with its own private forest oasis
You are guaranteed to fall in love with this superb family townhouse, which perfectly combines generous living spaces, an ideal neighborhood life, and a unique outdoor setting surrounded by nature!

A rare opportunity on the market! Ideal for a large family or a high-yield investment project (multi-family property, apartment conversion, or co-living).
- Family Option: A spacious, warm, and highly functional home perfect for a large family.
- Investment Option: Possibility to divide the property into multiple independent apartments with optimized layouts, private parking for each unit, and unique individual outdoor spaces.

Situated in a prime location within walking distance of all daily amenities (daycare, elementary, and middle schools), this rare property offers premium features and ultimate comfort for the whole family.

Ideal Layout & Generous Volumes

The Ground Floor:
- Living Space: A magnificent, sun-drenched living area with impressive volumes, opening directly onto a pleasant terrace and garden for seamless indoor/outdoor living.
- Kitchen: A recent, high-quality SCHMIDT kitchen.
- Convenience & Guest Bedroom: A comfortable first bedroom, complete with a bathroom and toilet—ideal for guests or a home-based business.

The Upper Floor: Family & Remote Work Spaces
- Bedrooms: 4 additional spacious bedrooms, two of which feature access to private balconies.
- Storage & Organization: Rooms entirely dedicated to walk-in closets (dressers) to optimize your daily routine.
- Bathroom: A beautiful, bright, and fully renovated bathroom.
- Mezzanine: An ideal, quiet home-office area, perfectly configured to balance professional and personal life.

An Extraordinary Outdoor Setting: Your Own Private Forest
The true hidden gem of this townhouse lies outside: an incredible 15,695 m² (approx. 3.8 acres) of private forest. A true paradise and secure playground for children, nature lovers, or anyone wishing to enjoy rejuvenating walks without ever leaving their property.

Outbuildings & Full Basement
- Parking : 2 large garages with motorized doors, including one exceptional 52 m² space.
- Full Basement : A genuine wine cellar for your finest vintages, a functional laundry room, a boiler room, and several rooms dedicated to storage.

Key Features to Remember:
- 5 bedrooms (including one on the ground floor).
- Dedicated home-office space & walk-in closets.
- Bathrooms/toilets on every level.
- Full basement + double motorized garage (including one of 52 m²).
- Land: 15,695 m² of private forest.
- Location: Daycare, elementary school, and middle school in the immediate vicinity.

Energy Performance: DPE: D
Property Tax: €2,035

For more information or to arrange a viewing:
Eurydice JEANFREU
+33 (0)6 07 43 07 53
[email protected]

A must-see property—discover it without delay.