Maison à vendre
6 pièces • 120 m2
Saint-Maur-des-Fossés
- Bon état
1 245 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 4fba7efa-a76a-4e2a-a7bc-1ea8848b5372
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 120 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 796 m²
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Séjour 60 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Édifiée sur une superbe parcelle de 796 m², la maison s’ouvre sur un magnifique jardin arboré et paysage, véritable écrin de verdure au calme absolu.
L’aménagement intérieur propose de généreux volumes baignés de lumière naturelle :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène à une exceptionnelle pièce de vie traversante de plus de 60 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne entièrement aménagée. Cet espace de réception s’ouvre directement sur une grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour vos repas en extérieur et l’accès au jardin. Ce niveau comprend également des WC indépendants ainsi qu’un espace modulable offrant la possibilité d’aménager facilement une chambre de plain-pied avec sa pièce d’eau dédiée.
À l’étage : l’espace nuit se compose d’un palier desservant une belle suite parentale de 14 m² avec sa salle de bains et WC privatifs, de deux chambres lumineuses de 10 m² et 13 m² bénéficiant chacune de leur propre balcon privatif avec vue sur le jardin, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants.
Le tout est bâti sur un sous-sol total comprenant une chaufferie, une buanderie fonctionnelle et plusieurs espaces de rangement sécurisés.
En annexe, la propriété dispose d’un garage fermé ainsi que d’un abri de jardin pour le matériel d’entretien.
Emplacement stratégique et familial haut de gamme : situé à moins de 6 minutes à pied de la gare RER A Le Parc de Saint-Maur, à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des écoles renommées et des magnifiques Bords de Marne pour vos promenades en plein air.
Un bien familial rare sur le marché, clé en main, offrant de vastes espaces extérieurs et un emplacement de premier ordre dans le Val-de-Marne. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière Orpi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 243 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 45 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
243
45
45
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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94100 Saint-Maur-des-Fosses
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