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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Saint-Maur-des-Fossés

  • Bon état

998 000 €

  • Honoraires : 2.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (977 473€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0fdda0c0-f9ab-4867-8d9f-2af24afdb7c4

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 166 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 339 m²

  • Séjour 48,54 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Saint-Maur-des-Fossés – La Varenne à 750 m du RER- Lumineuse Maison Meulière sans travaux. Idéalement située dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés, RER accessible à 750 mètres, découvrez cette belle maison familiale en meulière, non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 339 m².

Ses volumes généreux, sa remarquable luminosité et son poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. Le vaste séjour traversant de 48 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest est agrémenté d'une mezzanine pouvant accueillir une chambre d'appoint, un espace bureau ou un coin lecture. Une grande cuisine dinatoire de 16 m² ainsi que des toilettes complètent parfaitement le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et une salle d'eau sur le palier.

Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout avec 1 ou 2 chambres supplémentaires, une grande salle de jeux, une salle d'eau, cave et de nombreux espaces de rangement.

Un jardin aménagé avec terrasse permet également de profiter de l'été.

Aucun travaux à prévoir. DPE : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (977 473€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 248 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 248 44
Émissions GES D 44
Cette photo présente une maison en pierre avec des volets en bois marron. Un grand cyprès vert se dresse devant la maison, flanqué de végétation luxuriante sur la droite. Le chemin mène à l\'arrière de la propriété. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

Maison à vendre - 6 pièces •

998 000 €

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Thumal Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
101 Avenue Du Bac
94210 La Varenne St Hilaire

01 48 83 12 11

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4.8 https://www.orpi.com/thumal/ 0 5 94 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et élégante. Les couleurs douces et la lumière naturelle créent une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour le repos. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette salle de bain moderne présente des murs carrelés gris, un meuble-lavabo en verre et métal, une baignoire et un radiateur blanc. Un puits de lumière apporte de la luminosité. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit double, une grande fenêtre pour la lumière naturelle et une bibliothèque pratique. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie violette, un bureau fonctionnel et des étagères de rangement. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre et une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette salle de bain comprend une douche, des toilettes et un lavabo avec un meuble de rangement en bois. Les murs sont carrelés et une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce salon confortable dispose d'un canapé d'angle, d'un tapis vert vif et d'une décoration murale sur le thème de Paris. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo, un miroir et un radiateur. Les murs sont carrelés de couleurs claires et taupe, créant une ambiance épurée et fonctionnelle. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un canapé convertible confortable, une armoire spacieuse et une décoration soignée. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une salle de sport et un espace musique dans une pièce. On y voit un équipement de musculation complet, incluant un banc et des poids, ainsi qu'une batterie acoustique. Les fenêtres apportent de la lumière naturelle. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
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