Maison à vendre
6 pièces •
Saint-Maur-des-Fossés
- Bon état
910 000 €
- Honoraires : 1.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (895 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 0fdda0c0-f9ab-4867-8d9f-2af24afdb7c4
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 166 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 339 m²
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Séjour 48,54 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Poêle à bois
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Dès l'entrée, vous serez séduit par les magnifiques volumes du rez-de-chaussée. La pièce de vie traversante de 48 m², ornée de sols en pierre et parquet, bénéficie d'une double exposition est ouest et s'articule autour d'un poêle à bois contemporain créant une atmosphère chaleureuse.
Le séjour ouvre directement sur le jardin et une terrasse en bois intimiste.
Une grande cuisine dînatoire de 16 m², entièrement aménagée et équipée d'un piano de cuisson professionnel, offre un espace convivial idéal pour les repas en famille.
Ce niveau s'enrichit d'une mezzanine sous hauteur cathédrale éclairée par un Velux, idéale pour un espace bureau ou un coin détente, ainsi que de WC séparés.
À l'étage, l'espace nuit est composé de deux belles chambres disposant de leur propre salle d'eau et d'une suite parentale constituant un véritable havre de paix, agrémentée d'une salle de bains privative semi-ouverte avec baignoire.
Le sous-sol total, entièrement carrelé, isolé et chauffé avec ouvertures sur l'extérieur, apporte une surface utile très appréciable. Il abrite une véritable chambre supplémentaire, une pièce pouvant servir de salle de loisirs, une troisième salle d'eau, ainsi qu'une cave et de nombreux rangements sur-mesure.
Les extérieurs paysagers vous permettent de profiter pleinement des beaux jours grâce à la terrasse en bois bordée d'un érable du Japon, de bambous et d'hortensias. La propriété dispose également d'un cabanon de jardin et de la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.
Côté performances, la maison affiche un classement DPE en D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 1.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (895 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 248 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 44 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
248
44
44
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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