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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Maur-des-Fossés

  • Bon état

880 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b6f05455-d140-4b47-9a9f-15a778d70663

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 118 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 278 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison familiale à Adamville-théâtre conservatoire, Saint-Maur-des-Fossés . EXCLUSIVITÉ – Charmante maison familiale à Adamville-théâtre conservatoire, Saint-Maur-des-Fossés
Idéalement située dans le très recherché quartier d’Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, à deux pas du conservatoire, cette agréable maison familiale de 4 chambres vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. D’une surface d’environ 120 m² habitables (135 m² au sol), complétée par une dépendance de 20 m², elle offre un cadre de vie très pratique pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, séjour traversant d’environ 45 m² avec une cuisine attenante d’environ 10 m². L’ensemble s’ouvre de plain-pied sur un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours
À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec w.-c.
Au deuxième étage, vous serez conquis par une vaste pièce parentale d’environ 40 m² au sol, comprenant un espace bureau, une salle d’eau et un w.-c. séparé – un véritable cocon de tranquillité
Le terrain, d’environ 280 m², accueille également une dépendance de 20 m² équipée d’une salle d’eau, w.-c. et évier, idéale pour un espace de travail, un studio indépendant, recevoir amis et famille.
Côté stationnement, une place de parking à l’avant de la maison ainsi qu’une possibilité de stationnement supplémentaire sur le bateau viennent compléter ce bien.
Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du centre-ville, du quartier Adamville, des écoles, de la bibliothèque, ainsi que du RER, facilitant votre quotidien.
Une maison alliant confort et super emplacement. Vous pourrez tout faire à pied !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 264 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 264 57
Émissions GES E 57

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2740 € et 3750 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un jardin avec une pelouse bien entretenue, une terrasse en béton et un abri de jardin. La propriété comprend également une maison avec une façade jaune et un auvent jaune vif. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

Maison à vendre - 5 pièces •

880 000 €

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Capitole Immobilier

  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
71 Boulevard de Créteil
94100 Saint Maur Des Fossees

01 55 12 37 30

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79 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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