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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 125,61 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • Parfait état

770 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3b722e82-bcb4-4bcf-bf55-825b4d9f3bcd

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 177,28 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 490 m²

  • Séjour 52,54 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Maur-des-Fossés, découvrez cette charmante maison familiale en parfait état, offrant un cadre de vie à la fois agréable, lumineux et fonctionnel.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa belle luminosité et son agencement traversant. Le double séjour de plus de 52m2 constitue une véritable pièce de vie, baignée de lumière, et s’ouvre directement sur le jardin exposé plein ouest. Cette exposition permet de profiter pleinement de l’extérieur et de belles fins de journée ensoleillées, dans un environnement idéal pour les moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une belle suite parentale, offrant à chacun un espace confortable et intime.

Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout. Entièrement aménagé, il accueille actuellement une salle de jeux ainsi qu’un espace dédié au sport. Cet espace polyvalent pourra également être adapté selon vos envies et vos besoins, que ce soit pour créer une cinquième chambre, une salle de cinéma, un bureau, une salle de loisirs ou encore un espace dédié aux enfants.

La maison bénéficie par ailleurs d’un emplacement particulièrement agréable, dans un secteur résidentiel. Les écoles, commerces de proximité et transports sont facilement accessibles, permettant de profiter d’un quotidien pratique et agréable. Le quartier bénéficie également de la proximité des bords de Marne et de nombreux espaces verts, qui participent pleinement à la qualité de vie recherchée à Saint-Maur-des-Fossés.

Parfaitement entretenue, lumineuse et sans travaux à prévoir, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’un bien chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre.

Le bien bénéficie d’un DPE classé D.

Une maison pleine de charme, avec jardin et de beaux espaces de vie, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 165 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Berec Palissy Polangis

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
36 avenue du General Galliéni
94340 Joinville Le Pont

01 48 85 60 82

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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé moderne, une table basse en bois et une télévision. La décoration soignée et l'éclairage intégré créent une atmosphère accueillante. Idéal pour la détente et le divertissement. Berec Palissy Polangis - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un jardin arrière avec un trampoline, une balançoire et un toboggan, offrant un espace extérieur idéal pour les loisirs. Berec Palissy Polangis - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une aire de jeux pour enfants comprenant un toboggan et une balançoire. Un coin salon extérieur avec deux fauteuils bleus et une petite table est également visible, invitant à la détente. Berec Palissy Polangis - Saint-Maur-des-Fossés
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    Ce spacieux salon-salle à manger ouvert, baigné de lumière naturelle, offre un agencement moderne et invitant. La cuisine adjacente est fonctionnelle, tandis que l'espace repas est prêt à accueillir des dîners conviviaux. Berec Palissy Polangis - Saint-Maur-des-Fossés

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