Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • 200 m² Saint-Maur-des-Fossés

Bon état

1 299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 83e8b8bc-dc26-4083-8adf-288b15c45251

L'essentiel

6 pièces
Surface 200 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 732 m²
Séjour 57 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre + local. L’élégance d’une maison d’architecte au cœur du quartier des Mûriers.
À seulement 400 mètres de la place des Molènes, cette maison d’architecte construite en 2008 allie modernité, volumes généreux et lumière naturelle. Son exposition sud-ouest sublime chaque espace et crée une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l’extérieur.
Dès l’entrée, une buanderie discrète, un WC invité, et surtout une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, qui s’ouvre sur la terrasse et le jardin. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec son dressing et sa salle de bains, offre un confort de plain-pied rare.
À l’étage, 4 chambres, salle de bains et salle d’eau forment un espace nuit idéal pour une grande famille. Les combles aménagés en salle de jeux de 36 m² ajoutent une touche ludique et fonctionnelle. Le sous-sol impressionne par ses volumes : un espace de jeux de 75 m², une cave, une pièce de rangement, une chaufferie et un garage de 52 m² pouvant accueillir 2 voitures.
Enfin, un atout majeur : un local indépendant de 80 m² avec vitrine sur rue, parfait pour une profession libérale, une activité commerciale ou même un projet plus atypique.
Un bien rare dans un secteur privilégié, pensé pour allier vie de famille, confort et opportunité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 181 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 35 kgeqCO2/m².an
E
F
G

181 35

35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2660 € et 3650 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 200 m²

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30 rue de la Varenne
94100 Saint Maur Des Fosses

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-saint-maur-des-fosses-94210-83e8b8bc-dc26-4083-8adf-288b15c45251/ 0 5 167 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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