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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 444 m2 La Varenne - Saint-Maur-des-Fossés

  • Bon état

3 328 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fda90241-8b4e-41d1-b9ab-17f1ea2ced1e

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 444 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 536 m²

  • Séjour 79,06 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Sauna

  • Climatisation

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Nichée au cœur du très recherché triangle d’or de La Varenne Saint-Hilaire, cette élégante demeure de style Napoléon III séduit par son cachet rare et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², parfaitement exposé Est-Ouest, elle offre un cadre de vie confidentiel, verdoyant et sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond de 3,30 m, lumière omniprésente et prestations anciennes conservées. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon baigné de soleil ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger (possible chambre), un bureau, ainsi qu'une cuisine dinatoire conviviale et une buanderie.
À l’étage, 4 grandes chambres, dont une suite, complètent l’espace nuit, ainsi qu’une quatrième chambre aménagée sous combles. En sous-sol, un bel espace de 135 m² offre une salle de jeux, une cave à vins, des espaces de rangement, un sauna et une piscine.
En complément, une dépendance de 37 m² aménagée en 2 pièces (entrée, cuisine, salle d'eau et WC, séjour, chambre) permet d’envisager un bureau indépendant ou un espace invité. Une belle cour pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules, en plus d’un garage fermé.
Une propriété de caractère, à l’élégance intemporelle, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, au cœur d’un quartier aussi paisible que prestigieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 342 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 74 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 342 74
Émissions GES F 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6510 € et 8870 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 444 m2

3 328 000 €

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MGM Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
30 rue de la Varenne
94100 Saint Maur Des Fosses

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-saint-maur-des-fosses-94210-fda90241-8b4e-41d1-b9ab-17f1ea2ced1e/ 0 5 167 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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