Maison à vendre
6 pièces • Savigny-sur-Orge

Parfait état

369 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9df40d7e-f312-4da2-9fa9-fabb1b7d6585

L'essentiel

6 pièces
Surface 90 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 400 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Savigny sur orge :Maison de Caractère, Jardin Bucolique et Vie "Tout à Pied". Laissez-vous séduire par l’âme unique de cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et chaque fenêtre ouvre sur un tableau de verdure. Si vous recherchez l’équilibre parfait entre le charme de l’ancien rénové, un jardin poétique et une logistique urbaine simplifiée, cette propriété est votre prochaine destination.
Nichée dans un écrin de verdure et de calme absolus, cette maison de 6 pièces en soubassement meulière offre une configuration rare et une vraie polyvalence pour s'adapter à tous vos projets de vie.

Une distribution fluide et lumineuse :
- Le rez-de-Chaussée (vie de plain-pied possible) : une entrée mène à une cuisine claire et conviviale, un séjour double baigné de lumière, avec parquet d’origine et cheminée en marbre, ainsi qu'une chambre spacieuse avec vue directe sur le jardin, une salle d’eau et des toilettes.

- L'étage : un second espace de vie chaleureux dessert une grande pièce palière idéale pour le télétravail, une bibliothèque ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.

- Le sous-sol total : accessible par l'intérieur et l'extérieur, un atout fonctionnel majeur comprenant un grand garage, une buanderie, une chambre donnant sur le jardin et une pièce polyvalente avec point d'eau (cuisine d'été, atelier ou salle de sport). Possibilité d'installer une salle d'eau supplémentaire et d'aménager un studio ou un espace de travail indépendant.)

Un emplacement stratégique pour une vie sereine :
L’argument phare ? Oubliez la voiture. Tout est accessible en quelques minutes de marche :

- Scolarité : de la maternelle au lycée, vos enfants gagnent en autonomie. Tout le cursus scolaire se fait à pied.

- Connectivité : accès rapide aux gares RER de Savigny-sur-Orge ou de Juvisy-sur-Orge, facilitant vos déplacements vers Paris.

- Le cadre bucolique : un véritable jardin paysagé, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie apaisant au quotidien. Pistes cyclables proches pour balades à vélo dans la vallée de l'Orge.

Fiche Technique :
- Surface : Env. 90 m² habitables + sous-sol total, surface au sol 162,54 m2.
- État : Charme préservé, rénovations et équipements récents, entretien soigné. Placards et rangements nombreux.
- Extérieurs : Jardin paysager clos et terrasse.
- DPE : Classe D (Excellente isolation et VMC de 2026 pour un confort thermique optimal).
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour découvrir ce havre de paix lors d'une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 193 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

193 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1480 € et 2060 € (2021, abonnement compris)

Agence De Savigny

01 69 96 33 85

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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64 boulevard Aristide Briand
91600 Savigny Sur Orge

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4.8 https://www.orpi.com/agencedesavigny/ 0 5 179 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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