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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Talmont-Saint-Hilaire

  • À rafraîchir

573 600 €

  • Honoraires : 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8845e234-c824-4931-94f1-1f9a5ddee298

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 235 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 641 m²

  • Séjour 35,70 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison en pierre à fort potentiel – Talmont st Hilaire Bourgenay. Située dans un environnement agréable, Bourgenay cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de rénovation et de charme.

À seulement quelques minutes des commerces et de la plage, elle bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.

Cette bâtisse de caractère offre une grande pièce de vie d'environ 70m² avec sa cuisine ouverte, 2 chambres au rdc, 3 à l'étage dont une suite parentale. L'ensemble permettant de personnaliser les espaces selon vos envies tout en préservant le cachet de la pierre. Son potentiel d'aménagement en fait une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique.
Un studio indépendant peut être loué.
Vous aurez également une dépendance/garage/atelier aménagé d'une salle d'eau et d'une pièce de vie.
Parcelle de plus de 600m².
Les atouts :
Maison en pierre pleine de charme.
Secteur calme et recherché.
Proximité immédiate des commerces.
Plage accessible en quelques minutes.
Beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien souhaitant donner vie à un projet à leur image.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 167 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 167 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3190 € et 4360 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison en pierre avec un jardin et une allée. La façade est en pierre de taille, avec des volets aux fenêtres. Un auvent couvre une partie de l'entrée. Le jardin est bien entretenu avec de la végétation. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire

Maison à vendre - 6 pièces •

573 600 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Des Deux Lions

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
55 Avenue Notre Dame
85440 Talmont-Saint-Hilaire

02 51 01 12 15

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4.7 https://www.orpi.com/agencedes2lionsbourgenay/ 0 5 57 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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