Maison à vendre
6 pièces • Trémel

Détachée / individuelle
Bon état

298 350 €

Honoraires : 6.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 142ae432-b242-47ba-a282-270ecb9aafdb

L'essentiel

6 pièces
Surface 130 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 14 406 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

AUTHENTIQUE MOULIN EN PIERRE DU XVIIIe SIÈCLE – CADRE PRÉSERVÉ À PROXIMITÉ DE LA MER. Il est des propriétés qui ne ressemblent à aucune autre. Des lieux où l’histoire a laissé son empreinte, où la pierre, l’eau et la nature composent un décor singulier.

À moins de 10 km de la mer et à seulement quelques minutes de Plestin-les-Grèves, cet ancien moulin édifié vers 1750 offre un cadre rare, au cœur d’un vallon préservé, entre bois, prairies et ruisseau.

Le charme opère dès l’arrivée : les bâtiments en pierre s’intègrent naturellement dans leur environnement et témoignent du passé rural et artisanal du lieu. Dans la cave du moulin, les vestiges de l’ancien mécanisme et les meules sont encore présents, rappelant l’histoire de cette bâtisse. L’ancien bief, aujourd’hui fermé, pourrait également être remis en eau sous réserve des autorisations nécessaires, offrant une perspective particulièrement intéressante pour qui souhaite redonner vie à l’âme du moulin.

La propriété s’organise autour de deux bâtiments communicants, pouvant également retrouver leur indépendance : le moulin d’origine et une longère située dans son prolongement. Une configuration particulièrement adaptée à une résidence familiale, à l’accueil d’amis ou à un projet de gîte ou d’activité touristique.

Le moulin principal se développe sur trois niveaux.

Au rez-de-jardin, l’ancienne salle des machines a été conservée et accueille aujourd’hui un atelier, tout en conservant les traces de son histoire.

Le rez-de-chaussée comprend un agréable séjour-salon avec cheminée, largement ouvert sur l’extérieur par deux portes-fenêtres, une cuisine et une chambre. Un couloir dessert une salle de bains avec WC et permet également de rejoindre directement la seconde habitation.

À l’étage, deux chambres sous combles viennent compléter cet ensemble.

Dans la partie arrière, la longère propose un second logement avec un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, prolongé par un espace avec évier pouvant aisément être aménagé en cuisine. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre sous combles offre un espace indépendant supplémentaire.

Sous le couloir de liaison, un local accueille la chaufferie et permet de disposer d'un espace de rangement pratique pour les outils et équipements de jardin.

UN ENVIRONNEMENT RARE

Implantée dans un environnement particulièrement préservé, la propriété profite du calme du vallon et de la présence du petit ruisseau qui accompagne le domaine.

Ici, pas de voisinage immédiat ni d’environnement résidentiel dense : seulement la nature, le bâti ancien et le murmure de l’eau.

Et pourtant, l’isolement reste relatif : Plestin-les-Grèves et ses commerces et services sont accessibles en seulement 5 à 6 minutes, tandis que les premières plages se trouvent à moins de 10 km.

Un bien de caractère, chargé d’histoire, offrant à la fois authenticité, tranquillité et potentiel, dans un secteur recherché de la côte de Granit Rose.

Un lieu à découvrir pour ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un patrimoine, une atmosphère et une histoire à poursuivre.

Des travaux restent à prévoir, notamment une réflexion sur la couverture du moulin d’origine ainsi que la mise aux normes de l’assainissement, afin de préserver durablement ce patrimoine et de lui permettre de poursuivre son histoire dans les meilleures conditions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr