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Maison à vendre
5 pièces • Plouigneau

  • Parfait état

298 350 €

  • Honoraires : 6.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8c8b3c7e-6b94-4109-8b72-3861cc316cb4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 114 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 980 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

PLOUIGNEAU – Maison de 114 m², habitable de plain-pied et sans travaux. À seulement quelques minutes de Morlaix, sur la commune dynamique de **Plouigneau**, venez découvrir cette maison située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis.

Construite en 2002 puis agrandie avec la création d'un vaste garage, cette maison d'environ **114 m² habitables**, implantée sur un terrain clos de **980 m²**, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée d'électroménagers de qualité. Une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Cette dernière offre d'ailleurs la possibilité de créer facilement une salle d'eau afin de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

Dans le prolongement de la maison, le vaste garage constitue un véritable atout pour stationner un véhicule, entreposer un bateau, des motos ou aménager un espace atelier selon vos besoins.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux. À l'arrière de la maison, une terrasse d'environ **120 m²**, entièrement à l'abri des regards, accueille un jacuzzi dans un cadre intime et agréable. Une seconde terrasse, exposée plein sud, permet quant à elle de profiter du soleil tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs sont entièrement réalisés avec une cour enrobée, un portail motorisé avec interphone, un système d'alarme ainsi qu'un jardin clos, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé.

Enfin, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et conforme, venant compléter les prestations de cette maison particulièrement soignée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement sans avoir à prévoir de travaux.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement son environnement et la qualité de son entretien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 204 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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