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Maison à vendre
6 pièces • Valence

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

299 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : eacd5600-4340-42b2-96a0-9e2decb8c9e0

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 128 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 644 m²

  • Séjour 38,39 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

VALENCE - Maison 130m² sur 644m² de jardin avec piscine. Dans le secteur très recherché du Petit Charran, découvrez cette maison familiale des années 30, pleine de charme et offrant un beau potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un agréable terrain, cette maison propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des extérieurs au quotidien. Vous y trouverez également une cuisine indépendante avec accès à une véranda, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, deux grandes chambres mansardées complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine de 7 x 3 m, parfaite pour les beaux jours. Un abri de piscine d'environ 21 m² avec WC vient compléter les prestations et constitue un espace annexe appréciable. Une cave en sous-sol abrite la chaudière au gaz ainsi que des espaces de rangement.
Côté équipements, la maison dispose de menuiseries bois et PVC double vitrage, de volets roulants électriques complétés par des volets bois, d'un chauffage individuel au gaz et d'un adoucisseur d'eau.
Autre atout rare : l'alimentation en eau de la Bourne, particulièrement intéressante pour l'arrosage du jardin et l'entretien des extérieurs.
Cette maison demandera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour, mais elle offre une base saine, de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus recherchés.
À proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, une belle opportunité à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, entourée d'une pelouse bien entretenue et d'arbres matures. La terrasse pavée offre un espace idéal pour la détente et les loisirs en plein air. La maison, visible en arrière-plan, promet un cadre de vie confortable. Happy Dev Valence - Valence

Maison à vendre - 6 pièces •

299 000 €

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Happy Dev Valence

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Achat
21 Avenue Felix Faure
26000 Valence

04 75 47 89 90

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4.8 https://www.orpi.com/happydev/ 0 5 543 avis clients

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  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec trois lits, un bureau et une commode. Le parquet en bois et la grande fenêtre apportent du cachet à cet espace fonctionnel. Happy Dev Valence - Valence
  • Cette photo présente une véranda lumineuse donnant sur un jardin verdoyant. La pièce est meublée d'une petite table et de chaises, idéale pour profiter de la vue. Happy Dev Valence - Valence
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