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Maison à vendre
6 pièces • 222 m2 Valergues

  • Bon état

629 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 78ccf220-2328-492e-9712-e9de498c2f85

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 222 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 200 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale 222 m² avec piscine, studio indépendant et prestations de qualité. Au cœur de Valergues (34130), commune recherchée pour sa qualité de vie, cette maison vous offre un cadre paisible sans compromis sur la proximité des commodités. Commerces, écoles, gare et accès rapides vers Montpellier, Mauguio et Castries : tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable. Un lieu idéal pour une vie de famille…
Développant 222 m² (véranda incluse), cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort de chacun.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle
Un séjour lumineux, ouvert sur la véranda, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis
Une buanderie
Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC indépendant
(le dressing peut aisément être transformé en bureau selon vos besoins)
Un studio indépendant, aménagé dans l’ancien garage, idéal pour accueillir famille, amis, un adolescent ou générer un revenu locatif
À l’étage :
Trois chambres confortables
Une salle de bain
Un WC indépendant
Les extérieurs et prestations :
Piscine traditionnelle 10 x 5 m, véritable espace de détente
(construction 2000, revêtement refait récemment, tuyauterie neuve 2025, traitement au chlore)
Forage avec pompe immergée et arrosage automatique
Carport avec ouverture télécommandée pour deux véhicules
Panneaux solaires en autoconsommation avec revente
(installation récente générant environ 2 800 € / an)
Climatisation réversible dans les pièces de vie et le studio
Cheminée avec diffusion de chaleur à l’étage, idéale pour des soirées chaleureuses
Atout supplémentaire : la maison dispose de 4 WC, un vrai confort au quotidien pour une famille ou pour recevoir.
Une maison où il fait bon vivre, entre instants partagés, étés au bord de la piscine et douceur du quotidien.
Contactez votre conseillère en immobilier pour organiser une visite et vous projeter dans votre future vie à Valergues.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 153 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 153 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2350 € et 3260 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre - 6 pièces • 222 m2

629 000 €

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Vauvert Immobilier

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  • Vente de neuf
162 Avenue Maurice Privat
30600 Vauvert

04 66 71 54 73

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4.8 https://www.orpi.com/vauvertimmobilier/ 0 5 280 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Maison à vendre 6 222m2 à Valergues vignette-2
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  • Cette photo présente un salon spacieux d'un bien immobilier à Valergues. L'espace est bien éclairé et meublé avec goût. Contactez Vauvert Immobilier pour plus d'informations.
  • Ce bien immobilier à Valergues, géré par Vauvert Immobilier, présente un salon lumineux avec des meubles rouges et une décoration artistique. L'espace est bien agencé et accueillant.
  • Cette propriété spacieuse à Valergues, gérée par Vauvert Immobilier, présente un intérieur lumineux avec une cuisine ouverte et un salon confortable. Les finitions modernes et l'ambiance accueillante en font un bien immobilier attrayant.
  • Cette cuisine lumineuse, située à Valergues, est une opportunité immobilière gérée par Vauvert Immobilier. Elle présente des finitions modernes et un espace fonctionnel, idéal pour les familles. Contactez l'agence pour une visite.
  • Cette propriété spacieuse à Valergues, gérée par Vauvert Immobilier, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. Elle comprend une salle à manger élégante donnant sur un jardin avec piscine.
  • Cette chambre à Valergues, présentée par Vauvert Immobilier, offre un espace lumineux avec un lit confortable et des rangements pratiques. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante.
  • Cette chambre à Valergues, gérée par Vauvert Immobilier, présente un espace lumineux avec un lit confortable, des meubles en bois et des fenêtres offrant une belle lumière naturelle.
  • Cette salle de bain moderne, située à Valergues, est une exclusivité de Vauvert Immobilier. Elle présente une douche à l'italienne, un meuble vasque contemporain et des finitions soignées.
  • Cette chambre à coucher lumineuse, située à Valergues, est présentée par Vauvert Immobilier. Elle dispose d'un lit double, d'un tapis oriental et de deux fenêtres. L'espace est complété par un bureau.
  • Cette salle de bain, située à Valergues, est une opportunité immobilière gérée par Vauvert Immobilier. Elle présente un design moderne avec des carreaux de faïence et un double vasque. L'espace est lumineux et fonctionnel.
  • Maison à vendre 6 222m2 à Valergues vignette-16
  • Maison à vendre 6 222m2 à Valergues vignette-17
  • Maison à vendre 6 222m2 à Valergues vignette-18
  • Maison à vendre 6 222m2 à Valergues vignette-19
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