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Maison à vendre
6 pièces • 150 m2 Vallon-Pont-d'Arc

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

455 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 87d75cde-966a-4c99-bc17-85fa5d5bdc52

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 150 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. SUD ARDÈCHE – Propriété en pierre de caractère avec piscine, secteur Vallon-Pont-d’Arc. réf :7366

Dans un environnement calme et proche de Vallon-Pont-d’Arc, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée d’environ 150 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Pierres apparentes, poutres et plafonds voûtés confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle offre de beaux espaces de vie avec cheminée, un bureau, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau, ainsi qu’une autre suite familiale à l'étage.

Implantée sur un terrain clos de 1 000 m², la propriété bénéficie de deux terrasses, dont une couverte de 25 m² exposée plein Sud avec vue dégagée. Le jardin accueille également un atelier, un carport et une agréable cuisine d’été ouverte sur la piscine au sel de 6 x 3 m.

Sa configuration atypique et ses nombreux aménagements offrent de multiples possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire ou projet d’accueil.

Côté équipements, vous profiterez d’une climatisation réversible, de menuiseries double vitrage, de 10 panneaux photovoltaïques, d’un portail électrique et d’une cuve de récupération des eaux de pluie.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Une propriété pleine de caractère, où authenticité, confort et qualité de vie se conjuguent dans un cadre intimiste, à proximité des sites incontournables du Sud Ardèche.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
335 route des Vernades
07260 Rosieres

04 75 39 52 80

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