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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Vauvert

  • Villa
  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9bf5b778-0adb-4766-b9f4-db09998b4578

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 193,10 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 272 m²

  • Séjour 59 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

ORPI Vauvert – Une propriété rare sur les hauteurs de Vauvert. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée, cette magnifique propriété de 196 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre de vie exceptionnel et son fort potentiel.

La maison principale, entièrement de plain-pied, offre une belle pièce de vie lumineuse ainsi que trois grandes chambres, idéales pour accueillir une famille en quête de confort et d'espace.

Vous profiterez également d'une dépendance de type T2 entièrement rénovée, parfaite pour recevoir famille et amis, développer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un superbe terrain arboré de 1 272 m², véritable havre de paix comprenant :

Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours,
Un potager pour les amoureux de nature et d'autonomie,
De nombreux espaces de détente dans un cadre verdoyant et préservé.

Cette propriété s'adapte à tous les projets de vie : résidence principale familiale, maison multigénérationnelle, activité de location saisonnière ou encore profession libérale.

Les atouts :
196 m² habitables
Terrain de 1 272 m²
Maison principale de plain-pied
3 chambres aux beaux volumes
Dépendance T2 rénovée
Piscine
Potager
Environnement exceptionnel
Calme et intimité

Une opportunité rare sur les hauteurs de Vauvert, à découvrir sans tarder.

Contactez votre agence ORPI Vauvert pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 105 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 105 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2230 € et 3280 € (2023, abonnement compris)

Ce salon lumineux offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Il dispose d'une grande baie vitrée, d'une télévision et d'une bibliothèque en bois massif, créant un espace de vie élégant et fonctionnel. Vauvert Immobilier - Vauvert

Maison à vendre - 6 pièces •

399 000 €

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Vauvert Immobilier

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
162 Avenue Maurice Privat
30600 Vauvert

04 66 71 54 73

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4.8 https://www.orpi.com/vauvertimmobilier/ 0 5 290 avis clients

Trophée réussite 2026

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