Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Vauvert

Villa
Bon état

399 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9bf5b778-0adb-4766-b9f4-db09998b4578

L'essentiel

6 pièces
Surface 193,10 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 272 m²
Séjour 59 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

ORPI Vauvert – Une propriété rare sur les hauteurs de Vauvert. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée, cette magnifique propriété de 196 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre de vie exceptionnel et son fort potentiel.

La maison principale, entièrement de plain-pied, offre une belle pièce de vie lumineuse ainsi que trois chambres, idéales pour accueillir une famille en quête de confort et d'espace.

Au rez-de-chaussé, vous profiterez également d'une dépendance de type T2 entièrement rénovée, parfaite pour recevoir famille et amis, développer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un superbe terrain arboré de 1 272 m², véritable havre de paix comprenant :

Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours,
Un potager pour les amoureux de nature et d'autonomie,
De nombreux espaces de détente dans un cadre verdoyant et préservé.

Cette propriété s'adapte à tous les projets de vie : résidence principale familiale, maison multigénérationnelle, activité de location saisonnière ou encore profession libérale.

Les atouts :
196 m² habitables
Terrain de 1 272 m²
Maison principale de plain-pied
3 chambres aux beaux volumes
Dépendance T2 rénovée
Piscine
Potager
Environnement exceptionnel
Calme et intimité

Une opportunité rare sur les hauteurs de Vauvert, à découvrir sans tarder.

Contactez votre agence ORPI Vauvert pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr