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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Vourles

  • Bon état

640 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cc2325ff-d082-4e0b-8264-7ba4f13bda76

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 172 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 011 m²

  • Séjour 49,51 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Plafond chauffant

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Vourles – Maison familiale au calme absolu avec piscine et magnifique jardin. Située à Vourles, village très apprécié du sud-ouest lyonnais, cette maison de 172 m² habitables vous séduira par son environnement verdoyant, son calme exceptionnel et sa proximité immédiate des commerces et écoles.

Implantée au fond d’une impasse, sur un magnifique terrain arboré de 1 011 m², cette maison construite en 1987 offre un cadre de vie paisible et privilégié.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie d’une exposition sud-est et s’ouvre sur le jardin et la piscine.
La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial.

Le premier demi-niveau accueille :
- une suite parentale avec salle d’eau,
- deux chambres,
- une salle de bains,
- un WC indépendant.

Au demi-niveau supérieur, vous découvrirez une grande chambre mansardée avec une belle hauteur sous plafond de 27 m², équipée d’une climatisation réversible.

Le sous-sol semi enterré complète parfaitement le bien avec :
- un bureau,
- une buanderie,
- une salle de douche,
- un cellier,
- un WC,
- un garage.

À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement dans un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments en famille.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes et à l’emplacement idéal.

Bonne performance énergétique : DPE classé D.

NOTRE AVIS : Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant calme, verdure et qualité de vie à quelques minutes de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 196 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 196 7
Émissions GES B 7
Cette photo présente une piscine extérieure aux formes arrondies, entourée d'une terrasse en pierre et d'une pelouse verdoyante. La végétation luxuriante et les arbres créent un cadre paisible et agréable. Badoil Immobilier - Vourles

Maison à vendre - 6 pièces •

640 000 €

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Badoil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
63 Avenue Georges Clemenceau
69230 Saint Genis Laval

04 78 56 76 76

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4.7 https://www.orpi.com/badoil/ 0 5 228 avis clients

Trophée réussite 2026

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