Prix revisité

Maison à vendre
7 pièces • Aix-en-Provence

Villa
Bon état

1 129 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d2ab4a46-e4ad-4d67-9883-f20719e96cca

L'essentiel

7 pièces
Surface 251 m²
6 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 2 000 m²

Intérieur

Dressing
Fitness
Climatisation
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Chauffe-eau solaire

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON DE CHARME - PISCINE- JARDIN AU CALME À AIX EN PROVENCE. RETOUR A LA VENTE
Votre agence Orpi Venelles a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située à Aix-en-Provence.

Un emplacement de choix.

Nichée dans un secteur très recherché, au calme absolu tout en restant proche des commodités et du bus de ville, cette propriété allie sérénité et praticité.

Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle
Construite en 2003 par mas de Provence , elle offre un agencement idéal :

Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré,

Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et espace bureau,

Un espace nuit indépendant dédié aux enfants, comprenant deux chambres et une salle de bains.

Un extérieur rare et soigné
Piscine en béton révisée et jacuzzi.
Le jardin paysager de 2 000 m², alimenté par l’eau du puits, demande peu d’entretien et constitue un véritable havre de paix.

Des annexes à fort potentiel
La propriété dispose également de deux appartements T2 indépendants de 40 m² et 48 m², sans vis-à-vis. Idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif estimé autour de 1 500 € par mois.

Prestations techniques de qualité

Eau du puits,

Chauffe-eau solaire,

Pompe à chaleur avec chauffage/rafraîchissement par le sol,

Menuiseries double vitrage.

️ Un bien de charme où règne le calme
Cette maison aux multiples atouts saura séduire une famille en quête d’espace, de confort et d’authenticité.

À visiter sans tarder avec votre agence Orpi Venelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 650 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

650 1

1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 770 € et 1100 € au 11/02/2026 (abonnement compris)

Sud Est Immo Agence De Venelles

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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