Maison à vendre
7 pièces • 230 m² Arras

Bon état

741 900 €

Honoraires : 1.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (732 306€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1b3c8b20-688e-4ffb-aa21-a5a8f0164457

L'essentiel

7 pièces
Surface 230 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 426 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Le charme des années 20, le confort d’aujourd’hui et un jardin secret en plein cœur d'Arras.

Imaginez une silhouette architecturale des années 20 qui traverse le temps avec superbe. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arras, cette maison de ville entièrement rénovée déploie ses volumes généreux sur 230 m2, offrant un cadre de vie où le cachet de l'ancien s'harmonise parfaitement avec une modernité subtile.

Dès le seuil franchi, la lumière naturelle traverse les pièces et souligne des espaces de vie pensés pour la convivialité. Avec ses 6 chambres réparties sur les étages, chacun trouve ici son refuge, son espace de travail ou son atelier de création. Le véritable luxe ? Un potentiel d'évolution unique au rez-de-chaussée, déjà pensé pour accueillir une future suite parentale indépendante selon vos envies.

À l'extérieur, le tumulte de la ville s'efface. La terrasse et le jardin arboré deviennent le prolongement naturel de vos pièces de vie dès les premiers beaux jours. C’est un havre de paix rare, idéal pour les déjeuners qui s'éternisent, pendant que les enfants jouent en toute sécurité. Un sous-sol complet avec cave et un box privatif viennent parfaire ce confort absolu au quotidien.

Le craquement discret du parquet d'époque sous les pas et ce moment suspendu, en fin d’après-midi, où la lumière rasante traverse le séjour pour illuminer le jardin.

Planifions ensemble votre prochaine visite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (732 306€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 169 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 32 kgeqCO2/m².an
F
G

169 32

32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3450 € et 4710 € (2023, abonnement compris)

ORPI PLI Arras

07 57 97 11 56

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 230 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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