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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 152 m2 Aulnat

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

316 000 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (308 293€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : be954e7b-a95c-4645-b2e5-a13ce31a495b

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 152 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 492 m²

  • Séjour 30,72 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

AULNAT, Maison 152 m2, 5 chambres et garage sur 492 M2.. Votre agence ORPI vous emmène découvrir cette maison familiale construite en 1979 entièrement rénovée sur la commune d'AULNAT aux portes de CLERMONT-FERRAND.

Nous commencerons notre visite en rez-de-chaussé avec deux chambres communicantes, un toilette indépendant, une salle d'eau, une cuisine extérieure donnant sur l'arrière de la maison, une buanderie et un grand garage avec un espace atelier.

A l'étage nous continuerons avec une cuisine indépendante, récente, avec de belles prestations et un salon-séjour au beau volume équipé d'une cave à vin. L'ensemble des pièces de vie donnent sur un grand balcon filant de plus de 20 m2. Trois chambres, un toilette indépendant, une salle de bain et de nombreux rangements complètent ce niveau.
La construction est implantée au milieu du terrain de 492 m2 fermé et nous trouverons au fond du jardin un cabanon ainsi qu'une terrasse couverte qui vous permettra de profiter des beaux jours ensoleillés.

Le système de chauffage proposé sur l'ensemble de l'habitation sera en climatisation réversible. Les menuiseries extérieures en double vitrage et les volets électriques fraîchement installés permettent un confort optimal au quotidien. Afin de compléter les belles prestations de cette maison des panneaux solaires ont été posés.

Pour plus d'informations ,et/ou  une visite, nous nous tenons à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (308 293€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 73 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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63510 Aulnat

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Informations

  • Cette propriété dispose d'un grand jardin, d'une allée spacieuse et d'un balcon. La maison offre un espace extérieur agréable et un accès facile. MG Immobilier - Aulnat
  • Cette propriété dispose d'un jardin spacieux et d'un abri de jardin. La maison, de style moderne, offre un cadre de vie agréable avec une cour arrière bien entretenue. MG Immobilier - Aulnat
  • Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant, d'une terrasse en béton et d'un abri de jardin en bois. L'espace extérieur est idéal pour les activités de plein air et la détente. MG Immobilier - Aulnat
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'une hotte design, de meubles de rangement pratiques et d'un coin repas convivial. Les finitions soignées et l'agencement optimisé en font un espace agréable à vivre. MG Immobilier - Aulnat
  • Ce lumineux espace de vie combine salle à manger et salon, doté d'une table moderne et de chaises colorées. La décoration soignée, incluant une plante d'intérieur et un mur texturé, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. MG Immobilier - Aulnat
  • Ce salon moderne et lumineux est agrémenté d'une décoration soignée. Il dispose d'un grand canapé confortable, d'une télévision à écran plat et d'une table basse. La pièce est également dotée d'une grande plante verte et d'une carte du monde décorative au mur. MG Immobilier - Aulnat
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire avec douche, un lavabo suspendu avec rangement, et des finitions soignées. Les murs sont ornés de carreaux texturés, apportant une touche d'élégance. MG Immobilier - Aulnat
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un grand lit. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle, et un bureau avec une chaise rouge est également présent. Le parquet ajoute une touche chaleureuse. MG Immobilier - Aulnat
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double. La pièce est lumineuse grâce à sa fenêtre et dispose d'une commode et d'une table de chevet pour le rangement. MG Immobilier - Aulnat
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double doté de rangements intégrés. Un bureau d'angle avec un fauteuil de jeu et un écran d'ordinateur est idéal pour le travail ou les loisirs. MG Immobilier - Aulnat
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une tête de lit ornée d'une peinture murale, d'un bureau avec une chaise bleue et d'une télévision. MG Immobilier - Aulnat
  • Salle de bain fonctionnelle avec un meuble vasque moderne, un miroir et une cabine de douche. L'espace est optimisé pour un usage quotidien. MG Immobilier - Aulnat
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