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Maison à vendre
7 pièces • Biscarrosse

  • Bon état

956 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (919 230€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 156a7a55-5658-4eb2-aa5c-56842c18ff1a

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 207 m²

  • 6 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 036 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Poêle à granulés

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

Villa d’exception au cœur du Golf de Biscarrosse – Élégance, nature et polyvalence. Au cœur du très recherché Golf de Biscarrosse, dans un environnement privilégié entouré de verdure, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2021, développant 206 m² habitables sur un terrain paysager de 1 040 m².

Conçue selon les normes RT 2012, cette propriété offre de belles prestations et un confort de vie remarquable : chauffage au sol, domotique, volets roulants centralisés, stores électriques, ainsi que des équipements et matériaux de qualité.

Dès l’extérieur, le charme opère avec un jardin paysager arboré, piscinable, de spacieuses terrasses, et un espace de stationnement d’environ 100 m². Un garage isolé de 32 m² ainsi qu’une buanderie complètent les prestations.

Une conception intelligente et modulable

La villa a été pensée en trois espaces de vie indépendants, reliés entre eux par l’intérieur mais disposant également d’entrées privatives. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.

À l’étage – Appartement principal T4 d’environ 110 m² :
• Spacieuse pièce de vie lumineuse
• Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée
• 3 chambres
• Accès direct à une grande terrasse exposée plein sud

Au rez-de-chaussée :

• Appartement T3 d’environ 68 m²
• Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
• 2 chambres
• Accès terrasse

• Studio indépendant d’environ 26 m²
• Aménagé avec soin et matériaux de qualité
• Cuisine équipée
• Terrasse privative

Un bien rare aux multiples possibilités
Fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette villa permet de vivre confortablement à l'année tout en offrant la possibilité de générer des revenus locatifs ou accueillir proches et invités en toute indépendance.

Luminosité, volumes, prestations haut de gamme et emplacement privilégié font de cette propriété un bien exceptionnel sur le secteur du golf de Biscarrosse.
Un cadre de vie idéal entre nature, golf et océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (919 230€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 34 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 34 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 501 € et 678 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété moderne et lumineuse, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel. Ses lignes épurées et ses finitions de qualité s'intègrent parfaitement à l'environnement boisé, promettant calme et sérénité. Biscarrosse Immobilier - Biscarrosse

Maison à vendre - 7 pièces •

956 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Biscarrosse Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
214, rue Jules Ferry
40600 Biscarosse

05 58 82 58 00

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-biscarrosse-40600-156a7a55-5658-4eb2-aa5c-56842c18ff1a/ 0 5 324 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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