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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Biscarrosse

  • Bon état

895 000 €

  • Honoraires : 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (860 990€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 156a7a55-5658-4eb2-aa5c-56842c18ff1a

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 207 m²

  • 6 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 036 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Poêle à granulés

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

Villa d’exception au cœur du Golf de Biscarrosse – Élégance, nature et polyvalence. BISCARROSSE GOLF – VILLA CONTEMPORAINE 207 M² – DES ESPACES À VIVRE SELON VOS ENVIES
Au cœur de l'environnement privilégié du Golf de Biscarrosse, découvrez cette villa contemporaine de 207 m², construite en 2021 sur une parcelle de 1 036 m².
Sa particularité ? Une conception offrant une exceptionnelle modularité.
La propriété permet aussi bien d'imaginer une grande résidence familiale où on peut circuler librement que de préserver plusieurs espaces indépendants pour accueillir enfants, parents ou amis, exercer une activité professionnelle ou bénéficier de revenus locatifs complémentaires.
Elle propose actuellement un espace principal d'environ 110 m², complété par un espace de 68 m² et un studio de 26 m², chacun pouvant conserver son indépendance.
Une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale ou secondaire multigénérationnelle, permettant de vivre et de recevoir sous le même toit tout en préservant l'intimité de chacun.
Pour ceux qui le souhaitent, la configuration actuelle permet également une utilisation locative : le T3 bénéficie notamment d'un classement en meublé de tourisme.
Construction récente, prestations contemporaines, DPE A, environnement du Golf et proximité du lac et de l'océan complètent les qualités de cette propriété atypique.
Une maison qui ne vous impose pas une façon d'y vivre : elle s'adapte à votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (860 990€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 34 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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214, rue Jules Ferry
40600 Biscarrosse

05 58 82 58 00

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