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Maison à vendre
7 pièces • 272 m2 Caluire-et-Cuire

  • Bon état

2 490 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 301e305e-3548-46aa-92fb-16e991774f44

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 394 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 655 m²

  • Séjour 31,59 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. CALUIRE-ET-CUIRE

DEMEURE BOURGEOISE DE 1914 · PARC DE 2 655 M² · PISCINE

À quelques minutes de Lyon, une élégante demeure bourgeoise au cœur d’un écrin de verdure.

Certaines propriétés ont une âme. Édifiée en 1914, cette remarquable maison bourgeoise en est une illustration rare.

Dissimulée au cœur d’un parc paysager de 2 655 m², magnifiquement arboré et ponctué d’arbres centenaires, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois intime, verdoyant et parfaitement connecté à Lyon.

Développant 394 m² sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et la fluidité de ses espaces.

UNE MAISON PENSÉE POUR RECEVOIR

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée qui mène à un double séjour baigné de lumière, prolongé de plain-pied par une vaste terrasse plein sud surplombant la piscine.

Un salon de détente, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée composent ce niveau de réception, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir.

Les ouvertures et les différentes orientations permettent de profiter d’une luminosité remarquable à chaque heure de la journée, tandis que les vues sur le jardin accompagnent naturellement les espaces de vie.

UN ESPACE NUIT GÉNÉREUX

Le premier étage accueille trois chambres des toilettes, une salle de bains ainsi qu'un balcon, véritable espace de respiration supplémentaire.

Le deuxième étage prolonge les possibilités de la demeure avec trois chambres supplémentaires , une salle de bains, une salle d'eau accompagnées de toilettes.

Une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale, à l’accueil d’amis ou à la création d’espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.

DES ESPACES DE SERVICE COMPLETS

Le niveau inférieur, semi-enterré, complète harmonieusement la maison avec ses nombreux espaces fonctionnels : buanderie, chaufferie, cave à vin et rangements.

Il bénéficie d’un accès direct au garage, permettant de stationner deux véhicules, avec, pour davantage de confort au quotidien, une borne de recharge pour véhicule électrique.

À l’extérieur, un carport pour deux véhicules ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter les prestations.

UN JARDIN COMME UN ART DE VIVRE

C’est sans doute à l’extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité.

Le parc de 2 655 m², composé d’essences remarquables et d’arbres centenaires, forme un véritable écrin de nature aux portes de la ville.

Au cœur de cet environnement, l’espace piscine invite à profiter pleinement des beaux jours. Le bassin est bordé d’une très vaste plage en pierre naturelle, sécurisée, propice aux longues journées d’été.

Une pergola en bois vient naturellement prolonger cet espace et peut accueillir un salon d’été ou une grande table pour les repas en extérieur. Un lieu privilégié pour recevoir, partager et profiter pleinement du jardin.

L’ÉLÉGANCE D’UNE DEMEURE HISTORIQUE, LE CONFORT D’AUJOURD’HUI

Entièrement climatisée, avec des panneaux solaires pour son autonomie , cette demeure conjugue le caractère d’une architecture bourgeoise du début du XXᵉ siècle avec les exigences contemporaines en matière de confort et de fonctionnalité.

Son environnement, ses volumes, son parc arboré, sa piscine et sa proximité immédiate de Lyon en font une propriété particulièrement singulière.

Une adresse confidentielle et une atmosphère unique, pour celles et ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un véritable art de vivre aux portes de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 231 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Caluire Bourg

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 rue Jean Moulin
69300 Caluire-et-Cuire

04 78 08 18 25

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595 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante et d'une maison spacieuse avec une architecture classique. Le cadre extérieur est parfait pour la détente et le divertissement, avec des sièges confortables et une végétation luxuriante. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette propriété dispose d'une grande piscine extérieure avec une terrasse en bois, entourée d'arbres et de verdure luxuriante. La maison, de style architectural classique, offre une vue imprenable. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Superbe propriété avec piscine, terrasse et jardin paysager. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. La balustrade ornée et la vue sur la verdure environnante ajoutent du charme à cet espace de vie extérieur. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette photo présente une propriété immobilière avec une piscine extérieure. L'architecture suggère un style classique, avec des balustrades en pierre blanche menant à la piscine. Le paysage environnant est verdoyant, avec des arbres matures et un ciel bleu clair. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Ce salon lumineux et élégant offre un espace de vie raffiné. Il comprend un coin salon confortable avec des fauteuils et un canapé, une cheminée décorative, et une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Les finitions de haute qualité et le mobilier moderne créent une atmosphère accueillante. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Ce salon spacieux et lumineux offre une vue imprenable sur la verdure environnante. Il comprend un grand canapé d'angle, une table basse moderne et un coin repas adjacent, le tout dans une ambiance élégante et accueillante. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement élégant avec des meubles modernes et des touches classiques. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement élégant avec des meubles confortables, une cheminée classique et une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. La décoration raffinée crée une atmosphère accueillante et sophistiquée. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette salle à manger élégante présente une table en verre moderne entourée de chaises grises confortables. Un tableau d'art classique et un bouquet de tulipes ajoutent une touche de sophistication. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette salle à manger élégante dispose d'une table en verre avec des chaises confortables, d'un bouquet de tulipes rouges et de grandes fenêtres offrant une vue magnifique. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit douillet, une armoire spacieuse et une commode ancienne. La lucarne apporte une lumière naturelle bienvenue, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire avec paroi de douche, un lavabo élégant et des rangements pratiques en bois. La lumière naturelle du puits de lumière illumine agréablement l'espace. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette chambre lumineuse et aérée dispose de deux lits jumeaux confortables, d\'une assise confortable et d\'une grande fenêtre offrant une vue imprenable. La décoration épurée et les couleurs douces créent une atmosphère paisible. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un bureau, un lit confortable et une grande fenêtre apportant une luminosité naturelle. La décoration sobre et élégante s'intègre parfaitement dans un environnement résidentiel de qualité. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette chambre spacieuse et élégante offre une vue imprenable sur l'extérieur grâce à ses grandes fenêtres. La décoration raffinée, avec des rideaux somptueux et un parquet de qualité, crée une atmosphère chaleureuse et luxueuse. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
  • Cette chambre d'hôtel offre un lit confortable, une décoration soignée avec un crucifix au mur, et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. L'ambiance est à la fois classique et paisible. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire
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    Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante et d'une maison spacieuse avec une architecture classique. Le cadre extérieur est parfait pour la détente et le divertissement, avec des sièges confortables et une végétation luxuriante. Caluire Bourg - Caluire-et-Cuire

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