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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 192,88 m2 Châlons-en-Champagne

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

339 000 €

  • Honoraires : 5.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c72a343f-e0ad-499a-8ef8-75e5c856580f

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 192,88 m²

  • 6 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 177 m²

  • Séjour 42,47 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle sur Châlons en Champagne. Superbe maison individuelle de 190 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 200 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié en retrait de la voie principale, offrant un environnement calme et préservé.

Le bien se compose d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, de 6 chambres permettant de multiples configurations, d’un bureau, d’une buanderie ainsi que de 2 salles de bain.

Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble et offre de belles capacités de rangement, de stationnement ou des perspectives d’aménagement complémentaires.

Le terrain, généreux et sans vis-à-vis direct, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant volume, fonctionnalité et sérénité.

Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, je reste à votre disposition au 06 11 72 47 51

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 187 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 51 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 187 51
Émissions GES E 51

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4390 € et 6000 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible. La façade, ornée de volets blancs, s'ouvre sur un jardin soigné, invitant à la détente. Idéale pour une famille recherchant calme et confort. Comptoir Champenois - Châlons-en-Champagne

Maison à vendre - 7 pièces • 192,88 m2

339 000 €

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Comptoir Champenois

  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1/3 Place Du Commerce
51140 Muizon

03 26 78 10 10

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4.7 https://www.orpi.com/comptoirchampenois/ 0 5 163 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible. La façade, ornée de volets blancs, s'ouvre sur un jardin soigné, invitant à la détente. Idéale pour une famille recherchant calme et confort. Comptoir Champenois - Châlons-en-Champagne
  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et sa terrasse. La façade, dotée de volets blancs, confère un charme certain à l'ensemble. Idéale pour profiter des beaux jours. Comptoir Champenois - Châlons-en-Champagne
  • Ce salon élégant présente un mobilier d'époque, un tapis persan et une décoration raffinée. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la détente. Comptoir Champenois - Châlons-en-Champagne
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et fonctionnelle, dotée d'un coin repas convivial avec une table en bois et quatre chaises. La pièce est agrémentée d'une grande carte du monde au mur et s'ouvre sur un jardin verdoyant. Comptoir Champenois - Châlons-en-Champagne
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec deux bureaux, une armoire en bois, une bibliothèque et une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. L\'espace est idéal pour un bureau à domicile ou une chambre d\'étude. Comptoir Champenois - Châlons-en-Champagne
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec un sol en marbre, une commode ancienne en bois, une horloge comtoise et une porte vitrée menant à une autre pièce. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et élégante. Comptoir Champenois - Châlons-en-Champagne
  • Cette chambre présente un lit double bleu avec une tête de lit ornée, un cadre de lit blanc, une table de chevet en bois, une lampe et deux portes blanches. Un petit tableau est accroché au mur. Comptoir Champenois - Châlons-en-Champagne
  • Cette photo présente une chambre mansardée confortable avec un lit simple, un bureau en bois et une chaise d'appoint. Les poutres apparentes et la décoration sobre créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Idéal pour un espace de vie optimisé. Comptoir Champenois - Châlons-en-Champagne
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec deux lits simples, un coffre en bois et une petite table. La pièce est éclairée par une lucarne, créant une atmosphère chaleureuse. Comptoir Champenois - Châlons-en-Champagne
  • Cette chambre offre un accès direct à un jardin luxuriant. Elle est meublée sobrement avec un lit, une commode ancienne et un fauteuil, créant une atmosphère paisible et élégante. Comptoir Champenois - Châlons-en-Champagne
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose de deux lits confortables, d'une grande fenêtre offrant une vue agréable et d'une décoration soignée. Idéale pour un séjour paisible. Comptoir Champenois - Châlons-en-Champagne
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse et fonctionnelle, dotée d'une douche, d'un lavabo avec rangement intégré et d'un grand miroir. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace agréable et pratique. Comptoir Champenois - Châlons-en-Champagne
  • Ce couloir spacieux et bien éclairé comprend une méridienne confortable, une armoire ancienne et un petit bureau. La décoration sobre et les cadres muraux ajoutent une touche d'élégance. Comptoir Champenois - Châlons-en-Champagne
  • Cette propriété dispose d'un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour les activités de plein air. La maison offre un accès direct à un espace vert invitant, parfait pour la détente et les réceptions. Comptoir Champenois - Châlons-en-Champagne
  • Cette photo présente un espace extérieur d'une propriété résidentielle. On y voit un sentier en béton menant à un jardin verdoyant, agrémenté d'arbres et de feuilles d'automne. Une table et des chaises sont disposées sur le sentier, invitant à la détente. Comptoir Champenois - Châlons-en-Champagne
  • Cette photo présente une charmante maison avec un jardin verdoyant, orné d'arbres aux feuilles d'automne colorées. La propriété dégage une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour une vie de famille épanouie. Comptoir Champenois - Châlons-en-Champagne
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand garage avec un espace de rangement et un atelier. Il y a une porte de garage sectionnelle et un éclairage fluorescent. L'espace est fonctionnel et bien organisé. Comptoir Champenois - Châlons-en-Champagne
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    Cette propriété de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible. La façade, ornée de volets blancs, s'ouvre sur un jardin soigné, invitant à la détente. Idéale pour une famille recherchant calme et confort. Comptoir Champenois - Châlons-en-Champagne

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Comptoir Champenois

1/3 Place Du Commerce
51140 Muizon

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