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Maison à vendre
7 pièces • 126 m2 Draveil

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

430 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 65a60f77-cf2b-4bb7-a877-c3789c5b6177

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 126 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 545 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à Vendre - 126 m² - 5 chambres. Maison de plain-pied avec fort potentiel – 126 m² – Idéalement située à Draveil
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison individuelle offrant de superbes volumes et un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles ou les amateurs de rénovation !

Les points forts du bien :
Espace de vie généreux : Un grand séjour lumineux de 45 m², idéal pour vos moments de partage en famille, agrémenté d'une cheminée chaleureuse.

Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, une cuisine, ainsi qu’une salle de bains.

Combles aménagés : À l’étage, l'espace optimisé offre 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour des enfants, des adolescents ou un espace de télétravail.

Extérieur intimiste : Édifiée sur un terrain clos et très intimiste de 545 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les annexes : Une dépendance sur le terrain (idéal atelier ou stockage) et un petit garage complètent ce bien.

Une localisation idéale :
Située dans un quartier recherché de Draveil, vous profiterez d'une vraie vie de quartier :

Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied en 5 minutes.

Accès rapide et facile à la Gare de Juvisy (RER C et RER D) pour rejoindre Paris rapidement.

Travaux à prévoir : La maison nécessite un rafraîchissement global, vous permettant de repenser les espaces à votre goût et d'exploiter tout son magnifique potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 226 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2360 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant. La façade est en crépi, et un grand arbre feuillu ombrage une partie de la propriété. L'ensemble dégage une impression de tranquillité. Agence Optimmo - Draveil

Maison à vendre - 7 pièces • 126 m2

430 000 €

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Agence Optimmo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
232 Boulevard Henri Barbusse
91210 Draveil

01 69 40 12 12

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4.5 https://www.orpi.com/optimmo/ 0 5 476 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Salle de bain moderne avec lavabo, miroir, et fenêtre de toit. Un porte-serviettes est également visible. L'espace est bien éclairé et présente un design contemporain. Agence Optimmo - Draveil
  • Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, vasque épurée et puits de lumière. Ambiance lumineuse et épurée, idéale pour un espace de détente. Agence Optimmo - Draveil
  • Cet espace de vie mansardé offre une belle luminosité grâce à sa fenêtre de toit. Il dispose de nombreux rangements intégrés et d'une porte menant à une autre pièce. Les finitions modernes et le parquet gris créent une ambiance contemporaine. Agence Optimmo - Draveil
  • Cet espace mansardé lumineux offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les puits de lumière et les rangements intégrés optimisent l'utilisation de la surface sous pente. Le sol sombre contraste avec les murs clairs pour un rendu moderne. Agence Optimmo - Draveil
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage gris et de papier peint décoratif. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Agence Optimmo - Draveil
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec une terrasse carrelée et un petit muret ornemental. Le jardin environnant est verdoyant, avec un arbre mature sur la gauche et une petite dépendance à l'arrière. La façade est en crépi beige avec des volets sombres. Agence Optimmo - Draveil
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