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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 121 m2 Vigneux-sur-Seine

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

435 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 123c3e03-9b9e-4faf-8824-a29e6dde3f9a

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 121 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 817 m²

  • Séjour 46,70 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison familiale 160 m2 utiles avec grand jardin, garage et sous sol total. Un havre de paix familial dans le Quartier des Fleurs !
Vous cherchez une maison chaleureuse, spacieuse et prête à accueillir votre vie de famille ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison indépendante de 121 m² habitables, 160 m² utiles, à l'état impeccable et baignée de lumière.

Les points forts qui font la différence :

- Un extérieur exceptionnel et intime : La maison est nichée au cœur d'un magnifique terrain de 817 m² qui fait tout le tour de la propriété. Un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, pour profiter des beaux jours et voir jouer les enfants en toute tranquillité !

- Un espace de vie ultra-convivial : Un grand séjour double pour vos moments de partage, une cuisine ouverte sur le salon entièrement aménagée et équipée, et une cuisine d'été au sous sol idéale pour vos moments barbecues avec accès direct sur le jardin.

- Le confort au quotidien : Une chaudière neuve pour passer des hivers sereins et bien au chaud, grâce également au poêle à bois.

- Un sous-sol total & grand garage : Pratique avec son portail et sa porte motorisés pour garer vos véhicules et stocker sans encombre.

- Une configuration pensée pour chacun :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, deux jolies chambres de plain-pied et une salle d’eau moderne, en plus de l'espace de vie.

À l’étage : Deux chambres supplémentaires, une jolie salle d'eau et une pièce cosy idéale pour un bureau, un espace de télétravail ou une chambre d'enfant.

- Une situation géographique idéale
Nichée dans une rue très calme du recherché quartier des Fleurs, vous profiterez d'une vraie douceur de vivre tout en restant proche de tout : la place Anatole France, les écoles pour les enfants et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied.

Le coup de cœur est garanti ! Venez la visiter et imaginez-y votre future vie de famille. Contactez-nous pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 164 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 164 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1820 € et 2510 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de deux étages avec un jardin. La façade est en crépi beige et les volets sont verts. Un chapiteau blanc est installé dans le jardin, offrant un espace extérieur ombragé. Agence Optimmo - Vigneux-sur-Seine

Maison à vendre - 6 pièces • 121 m2

435 000 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
232 Boulevard Henri Barbusse
91210 Draveil

01 69 40 12 12

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4.5 https://www.orpi.com/optimmo/ 0 5 476 avis clients

Trophée réussite 2026

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