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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • La Gaude

  • À rafraîchir

1 190 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0cff9179-19d1-4b83-a600-edb85a6f964f

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 300 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 3 900 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété d’exception avec piscine, tennis et vue panoramique – à 20 minutes de Nice. À seulement 15 minutes de l’aéroport international de Nice, au cœur d’un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété implantée sur un terrain paysagé d’environ 3 900 m², agrémenté d’oliviers et offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et le Baou de Saint-Jeannet.
La propriété bénéficie de prestations rares : piscine, pool-house de 50 m² et court de tennis privé, dans un cadre verdoyant et ensoleillé.

La maison développe environ 300 m² habitables et se compose comme suit :

*Niveau principal :
-Un magnifique triple séjour cathédrale d’environ 90 m², avec poutres apparentes, cheminée et sols en terre cuite, offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
-Une grande cuisine équipée indépendante.
-Une suite parentale avec salle de bains.
-Une seconde chambre avec salle d’eau.
-Un bureau et des toilettes invités.
-Deux espaces de détente pouvant être dédiés à la lecture, à la musique ou à un salon supplémentaire.
Toutes les pièces ouvrent sur les terrasses et le jardin, avec de superbes vues sur la nature et la piscine.

*À l’étage :
-Deux chambres lumineuses avec accès à une terrasse.
-Une grande salle d’eau avec WC.

*Rez-de-jardin :
-Un vaste espace polyvalent pouvant accueillir salle de jeux, salle de sport ou cinéma.
-Un appartement indépendant composé d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif.

***Les points forts de la propriété***
-Terrain plat paysager de 3 900 m²
-Piscine avec pool-house de 50 m²
-Court de tennis privé
-Triple séjour cathédrale de 90 m²
-Exposition plein sud, très ensoleillée
-Environnement calme
-Commodités à proximité (environ 300 m)
-Aéroport de Nice et autoroute A8 à 15 minutes

Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité, à proximité immédiate de Nice.

Dossier complet et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 131 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 131 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2581 € et 3491 € au 01/01/2019 (abonnement compris)

Cette propriété offre une vue aérienne d'une demeure avec piscine, court de tennis et jardin arboré. L'ensemble immobilier présente un potentiel certain, idéal pour une clientèle exigeante. L'environnement est calme et verdoyant. Agerim Properties - La Gaude

Maison à vendre - 7 pièces •

1 190 000 €

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Agerim Properties

  • Vente
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  • Immobilier professionnel
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue De Suède
06000 Nice

04 97 03 04 05

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-la-gaude-06610-0cff9179-19d1-4b83-a600-edb85a6f964f/ 0 5 227 avis clients

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