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Maison à vendre
7 pièces • 240,93 m2 La Rochelle

  • Bon état

2 100 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (2 000 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e62fde76-9403-4b17-b4f2-f521810974a1

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 241 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 750 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

La Rochelle – La Genette | Propriété d’exception. Adresse ultra recherchée. Environnement résidentiel premium.
Bien extrêmement rare sur le marché.
Derrière sa façade de caractère, cette maison de maître de la fin du XIXᵉ développe environ 240 m² habitables, posée sur un terrain paysager de 750 m², à l’abri total des regards.
Volumes et élégance se conjuguent dès l’entrée.
Les pièces de réception offrent une circulation fluide : salon de standing prolongé par une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin, salle à manger raffinée, cuisine contemporaine parfaitement intégrée.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale aux volumes généreux, avec salle d’eau.
Le dernier niveau, véritable plateau de 60 m² avec salle d’eau, laisse place à un aménagement sur-mesure : suite supplémentaire, espace de travail haut de gamme ou salle de loisirs.
À l’extérieur, le jardin arboré soigneusement aménagé accueille une piscine élégante et des terrasses intimistes, dans un cadre confidentiel et protégé. Stationnements sur la parcelle.
À pied des commerces, écoles et du centre-ville.
Une propriété de standing absolu, combinant cachet historique, emplacement n°1 et qualité de vie exceptionnelle.
Produit très rare sur La Genette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (2 000 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 234 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 234 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3840 € et 5290 € (2023, abonnement compris)

Superbe propriété avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison allie charme et modernité, avec un jardin paysager invitant à la détente. Idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Immobilier Desvallois - La Rochelle

Maison à vendre - 7 pièces • 240,93 m2

2 100 000 €

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Immobilier Desvallois

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
40, rue Chaudrier
17000 La Rochelle

05 46 41 05 57

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/immodesvallois/ 0 5 130 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Superbe propriété avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison allie charme et modernité, avec un jardin paysager invitant à la détente. Idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une véranda lumineuse, offrant un espace de vie extérieur attrayant. La maison présente une architecture classique avec des touches modernes. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Superbe propriété avec piscine, jardin luxuriant et véranda. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans tarder. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente une véranda lumineuse donnant sur un jardin avec piscine. L'espace extérieur est aménagé avec du mobilier de jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente une magnifique fenêtre ornée de vitraux colorés, mettant en scène des fleurs de pavot et des oiseaux. Les rideaux assortis complètent l'ensemble, créant une atmosphère élégante et artistique. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Ce couloir lumineux s'ouvre sur un escalier en bois, invitant à découvrir les étages supérieurs. Les portes ouvertes suggèrent une circulation fluide et une atmosphère accueillante. Les finitions soignées promettent un intérieur de qualité. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin. La décoration élégante et le mobilier confortable invitent à la détente. Idéal pour recevoir famille et amis. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette salle à manger baignée de lumière dispose de vitraux colorés, d'une grande table dressée et de meubles anciens. L'ambiance est élégante et chaleureuse, parfaite pour recevoir. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette salle à manger baignée de lumière offre un cadre chaleureux avec sa cheminée d'époque, ses vitraux colorés et son mobilier en bois. Idéale pour des repas conviviaux. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit, d'une cheminée décorative et de meubles anciens. Les grandes fenêtres offrent une vue agréable, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit, d'une cheminée d'ornement, de meubles anciens et de deux grandes fenêtres offrant une vue agréable. La décoration est classique et élégante. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une penderie aménagée et d'une décoration soignée. La pièce offre un accès direct à un dressing fonctionnel, complétant ainsi cet espace de vie élégant. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec un grand miroir, un lavabo en bois, et une porte menant à une autre pièce. La décoration est simple et fonctionnelle. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Spacieuse pièce lumineuse avec parquet, offrant un espace polyvalent idéal pour un atelier d'artiste ou un bureau à domicile. La pièce dispose de mobilier varié et de rangements, avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente une allée menant à une porte d'entrée, bordée de verdure luxuriante et d'un portail en fer forgé. L'ensemble dégage une impression de charme et de tranquillité. Immobilier Desvallois - La Rochelle
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    Superbe propriété avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison allie charme et modernité, avec un jardin paysager invitant à la détente. Idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Immobilier Desvallois - La Rochelle

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