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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Lozanne

  • Bon état

605 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8b65b326-56fe-422c-8e7e-94281639de79

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 185 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 353 m²

  • Séjour 42,50 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – LOZANNE – Maison familiale rénovée - 5 chs - avec vue panoramique. Sur les hauteurs de Lozanne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 185 m² offrant une vue panoramique.

À seulement quelques minutes à pied de l’école et moins de 10 minutes de la gare SNCF reliant Lyon Part-Dieu en 22 minutes.

Entièrement rénovée en 2023, la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique : isolation thermique par l’extérieur, menuiseries récentes, volets roulants électriques, VMC, combles isolés, toiture contrôlée. Un confort thermique été comme hiver.

Dès les premiers instants, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante. Lumineuse grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, elle développe de beaux volumes, idéal pour une vie de famille agréable.

- Le niveau principal accueille une entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée Sud / Est avec un accès au jardin. Une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

- En rez-de-jardin, vous disposez de deux chambres supplémentaires, un grand bureau ainsi qu’une seconde pièce de vie avec une cuisine équipée et accès direct au jardin.

Cet espace pourrait parfaitement convenir à une suite parentale, une activité professionnelle ou encore un projet locatif.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 300 m² exposé Sud/Ouest permet de profiter pleinement du calme, de la vue et des beaux jours. Piscinable et sans vis-à-vis.

Un grand garage équipé d’une prise de recharge pour véhicule électrique complète ce bien.


Rare sur le secteur, ce bien offre un équilibre parfait entre confort familial, vue dominante et accès rapide à Lyon.

Une maison aux nombreux atouts à découvrir sans tarder.

DPE : D / GES : B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 221 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 221 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3680 € et 5050 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une maison spacieuse nichée sur une colline verdoyante. Le jardin bien entretenu et la vue dégagée en font un lieu idéal pour se détendre. Azergues Transactions - Lozanne

Maison à vendre - 7 pièces •

605 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Azergues Transactions

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
25, Rue du Pont
69380 Lozanne

04 78 33 82 06

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4.7 https://www.orpi.com/azergues.transactions/ 0 5 150 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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